根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：與6月相比，7月北京二手房住宅網(wǎng)簽總量再增7.37%，以24916套的成交總量再次刷新交易記錄。與此同時，來自我愛我家的數(shù)據(jù)顯示，7月北京二手房市場的整體交易均價環(huán)比再漲3.17%，目前城八區(qū)以13341元／平方米的平均價格水平再創(chuàng)歷史新高。

　　我愛我家監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月，北京東城區(qū)和西城區(qū)二手房成交均價相對較高，分別為19122元／平方米和20338元／平方米，其中，西城區(qū)二手商品房均價已經(jīng)突破21000元／平方米關(guān)口，為21330元／平方米；在北京城八區(qū)中，石景山區(qū)二手房價格相對最低，成交均價為11442元／平方米，其中，二手商品房均價為11780元／平方米，已購公房均價10729元／平方米。

　　統(tǒng)計結(jié)果表明，7月，北京二手房市場再次呈現(xiàn)出量價齊升的交易特征。一方面，伴隨著房價的快速飆升和土地市場搶地潮的歷史重現(xiàn)，部分一手樓盤的捂盤惜售行為開始浮出水面，此舉直接導(dǎo)致部分客戶分流至二手房市場，由此進一步助推了二手房市場成交總量的再次攀高。另一方面，投資客群交易比重上揚在一定程度上形成了對自住需求客群的擠壓效應(yīng)。