“隨著交通、地鐵、商業(yè)等政府配套設(shè)施的植入，北京南城的區(qū)域價值將逐步顯現(xiàn)，并帶動周邊房價上漲”，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生7月29日對網(wǎng)易財經(jīng)如此表示。

　　從北京市的規(guī)劃來看，大興甚至整個南城，似乎一直被邊緣化，聶梅生說，東城有CBD、北城有奧運、西城有學(xué)府，只有南城一直沒有區(qū)域升值的理由。不過，隨著地鐵的建成、宜家等商家的入駐，政府正在平衡各個城區(qū)的發(fā)展，大興及南城的區(qū)域價值正在凸顯。

　　據(jù)最新統(tǒng)計顯示，隨著其他城區(qū)樓盤價格上漲，原本價格較低的豐臺和大興地區(qū)樓盤也不甘落后，目前豐臺地區(qū)南三環(huán)樓盤均價已逼近兩萬，而大興區(qū)新盤均價也基本在1萬元以上。

　　預(yù)計8月開盤、位于南三環(huán)的世華水岸、晶城秀府（三期）開盤均價為1.6萬/平米和1.7萬/平米，而于6月開盤的東亞三環(huán)中心、星河城六期、鶴巢居、建邦華府等項目也已逼近2萬元，最高的鶴巢居目前均價已高達2.5萬元。

　　位于南五環(huán)的合生-世界村（國色天城）預(yù)計開盤價為1.9萬、金色-漫香林均價1.3萬；位于大興區(qū)西紅門的鴻坤理想城均價為1.25-1.4萬/平米，且一次性付款，并取消所有折扣；位于大興區(qū)黃村西北端的領(lǐng)海-淺水灣五期9月開盤，開盤價1萬/平左右，七期水景房均價則將升至1.15萬/平米。