近日，安徽省政府印發(fā)《關(guān)于加快實(shí)施廉租住房保障制度的通知》，全面部署推進(jìn)廉租住房建設(shè)工作。

　　一是明確目標(biāo)任務(wù)。從2009年起，用3年時(shí)間，以實(shí)物配租、發(fā)放租賃補(bǔ)貼等方式，基本解決全省現(xiàn)有35萬(wàn)戶城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。2009年，全省所有城市（含縣城）對(duì)人均住房建筑面積低于10平方米的低保家庭做到應(yīng)保盡保，并積極向其他低收入住房困難家庭拓展，爭(zhēng)取解決10萬(wàn)戶城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。

　　二是明確保障對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房保障對(duì)象為城市（含縣城）低收入住房困難家庭。廉租住房保障對(duì)象的家庭收入、住房困難和保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，有條件的地方可對(duì)符合保障條件的孤老病殘等城市低保家庭，免收廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。

　　三是明確廉租住房建設(shè)力度。采取政府新建、收購(gòu)、改建以及鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)等方式，增加廉租住房供應(yīng)。廉租住房建設(shè)以在新建普通商品住房、拆遷安置房和城市棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目中配建為主，配建比例為普通商品住房項(xiàng)目原則上不低于2％、拆遷安置房項(xiàng)目原則上不低于5%，具體比例由市、縣政府根據(jù)廉租住房需求量等實(shí)際情況確定。積極推進(jìn)政府與企業(yè)共建廉租住房，鼓勵(lì)企業(yè)利用自有存量土地，參與廉租住房建設(shè)，解決企業(yè)困難職工的住房困難問(wèn)題。

　　四是明確廉租住房保障資金渠道籌集。一是將廉租住房保障資金納入年度財(cái)政預(yù)算安排，將轉(zhuǎn)貸的地方政府債券資金重點(diǎn)安排用于廉租住房建設(shè)。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后，全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不低于10%。四是積極爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金支持。五是省財(cái)政安排廉租住房保障專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金，2009年至2011年，省財(cái)政安排16億元專(zhuān)項(xiàng)資金，支持各地廉租住房建設(shè)。六是對(duì)符合貸款條件的廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，商業(yè)銀行加大信貸資金支持力度。

　　五是明確政策措施落實(shí)情況。一是優(yōu)先安排廉租住房建設(shè)用地。統(tǒng)籌安排廉租住房建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。二是落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。廉租住房建設(shè)一律免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買(mǎi)、改建住房作為廉租住房，以及社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金的，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。社會(huì)機(jī)構(gòu)投資廉租住房建設(shè)的，給予相關(guān)的政策支持。三是健全廉租住房管理制度。健全廉租住房保障對(duì)象準(zhǔn)入機(jī)制，規(guī)范廉租住房保障對(duì)象的條件審查制度，落實(shí)社區(qū)、街道和住房保障部門(mén)三級(jí)審核公示制度。健全廉租住房動(dòng)態(tài)退出制度，探索廉租住房租售并舉，逐步建立廉租住房管理長(zhǎng)效機(jī)制。四是嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)管。加強(qiáng)對(duì)廉租住房建設(shè)的監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、施工許可、竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。五是加決推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造。中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助優(yōu)先安排棚戶區(qū)改造中配建廉租住房項(xiàng)目。對(duì)無(wú)法以市場(chǎng)方式改造的棚戶區(qū)，通過(guò)財(cái)政補(bǔ)助、政策扶持、棚戶區(qū)居民利用拆遷補(bǔ)償資金投入等多種方式，加快棚戶區(qū)改造步伐。