10月15日，國家發(fā)改委和統(tǒng)計局公布的一項數(shù)據(jù)顯示，9月份南京房價已全面超過去年同期水平，然而具體價格究竟是多少，仍是“霧里看花”。搜房網(wǎng)昨天（10月29日）發(fā)布“老百姓自己的房價榜”，記者看到，09年10月份南京的商品住宅均價高達(dá)每平方米13642元，比1月份上漲了34%。

　　這份榜單統(tǒng)計的范圍是按江南八區(qū)和江寧、浦口共十個區(qū)域組成，調(diào)查的結(jié)果顯示，09年的南京樓市“整體呈穩(wěn)步上升趨勢，6月開始出現(xiàn)較大幅度的增長，10月房價較1月漲幅高達(dá)34%”。搜房網(wǎng)相關(guān)人士表示，從09年3月開始，08年積壓的剛性需求出現(xiàn)了“大爆發(fā)”，樓市開始回暖，房價也隨之回升。剛性需求、改善型需求、投資型消費者接二連三地“登場”，使得南京房價進入大幅度上漲的階段。

　　記者從榜單上看到，09年1月份全市的房價為每平方米1萬元出點頭，到了3月份還出現(xiàn)過小幅回落，自6月起幾乎以每月近1000元的速度增長。搜房網(wǎng)人士分析說，房價大幅上漲的另一原因就是房源的供不應(yīng)求。“08年不少開發(fā)商并沒有料到09年的形勢，紛紛放緩了工程進度，使得南京不少板塊的房源上市量根本無法滿足市場需求”，一些開發(fā)商的刻意囤房則使得“房荒”現(xiàn)象更為嚴(yán)重。榜單顯示，與09年1月份房價相比，秦淮區(qū)房價漲幅最多，達(dá)到驚人的66%。業(yè)內(nèi)人士表示，秦淮區(qū)房價變動主要是受雅居樂花園的影響，前段時間連續(xù)數(shù)月上調(diào)房價直接拉動了整個秦淮區(qū)的房價走勢。浦口區(qū)的房價漲幅也達(dá)到55%，分析指出，從年初4000元左右的價格，到現(xiàn)在6000元、7000元，更有樓盤喊出9000元的“天價”，江北板塊的樓盤在新“地王”的帶領(lǐng)下，不斷突破購房者的心理承受極限。

　　365地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示江北四樓盤7個月漲了六七成

　　無獨有偶，南京另一家房產(chǎn)網(wǎng)站365地產(chǎn)家居網(wǎng)也在昨天（10月29日）公布了一組江北板塊樓盤的漲價數(shù)據(jù)，表中列舉了當(dāng)?shù)仡H具代表性的四家樓盤，比較的則是今年3月份與當(dāng)前的房價變化。

　　其中，天華硅谷從均價4000元漲到了6500元，漲幅62.5%；天潤城從3600元漲到6200元，漲幅高達(dá)72.2%；大華錦繡華城從3900元漲到6500元，漲幅66.6%；旭日愛上城從3700元賣到了5800元，漲幅為57%。

　　有意思的是，在365地產(chǎn)家居網(wǎng)上的一份網(wǎng)上調(diào)查中，盡管大多數(shù)網(wǎng)友（占70.4%）認(rèn)為江北的房價漲速“非�？�”，卻有59.9%的網(wǎng)友認(rèn)為，受到一系列規(guī)劃利好的刺激，“江北房價還有上漲空間”；甚至有44%的網(wǎng)友表示會在江北買房，還有15%表示“會考慮一下”�？磥恚�在眾多網(wǎng)友的眼中，南京樓市依然“錢景無限”。