上海金融業(yè)的發(fā)源地、曾經(jīng)是世界第三國(guó)際金融中心的外灘，正欲借助上海加快建設(shè)國(guó)際金融中心的良機(jī)，打造2.6平方公里的“金融集聚帶”，重塑其“金融第一街”的風(fēng)采。上海外灘投資開發(fā)(集團(tuán))有限公司日前宣告成立，此舉意味著外灘金融集聚帶的建設(shè)步入了實(shí)體化運(yùn)作的階段。

　　作為政府型投資公司，上海外灘投資開發(fā)(集團(tuán))有限公司由上海黃浦區(qū)國(guó)資委出資組建，下有上海新黃浦(集團(tuán))有限責(zé)任公司、黃浦區(qū)土地發(fā)展公司、外灘一體化公司等全資子公司，注冊(cè)資本金達(dá)10.1億元，凈資產(chǎn)22億元。公司將以外灘金融集聚帶總體發(fā)展商的身份，通過市場(chǎng)化手段，對(duì)外灘金融集聚帶范圍內(nèi)的政府性、基礎(chǔ)性、公益性項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)和再造，功能包括土地儲(chǔ)備、配套設(shè)施建設(shè)、老大樓置換和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等。

　　依托上海“金融宏圖”擴(kuò)張

　　上海目前正加快建設(shè)國(guó)際金融中心，外灘也借此良機(jī)重塑金融功能，打造外灘金融集聚帶，與陸家嘴金融城形成“一城一帶”金融架構(gòu)，構(gòu)成上海建設(shè)國(guó)際金融中心的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。

　　“外灘金融集聚帶”功能定位于與陸家嘴金融城錯(cuò)位互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展，在充分考慮外灘自身特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，該區(qū)域的功能定位總體上是以金融為主體，集聚發(fā)展金融業(yè)及相配套的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)，為陸家嘴發(fā)展金融要素市場(chǎng)、集聚重要金融機(jī)構(gòu)和外資總部提供服務(wù)，重點(diǎn)吸引證券、基金、投資銀行、資產(chǎn)管理、融資服務(wù)等金融機(jī)構(gòu)及會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等為金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，發(fā)展成為國(guó)內(nèi)外有重要影響的資產(chǎn)管理、資本運(yùn)作中心和金融服務(wù)中心。

　　吸“金”效應(yīng)初顯端倪

　　目前，黃浦區(qū)外灘地區(qū)的金融存量已初具聚集效應(yīng)。外灘具有較高的金融集聚度和良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，擁有3家國(guó)家級(jí)金融要素市場(chǎng)和上百家銀行、保險(xiǎn)、證券、基金、信托等金融機(jī)構(gòu)，規(guī)模僅次于陸家嘴。同時(shí)還有數(shù)百家國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)頂尖的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、咨詢公司等專業(yè)服務(wù)企業(yè)，成為金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要的助推劑和潤(rùn)滑劑。全球排名前20位的航運(yùn)公司中國(guó)運(yùn)營(yíng)總部有一半以上落戶黃浦，對(duì)促進(jìn)航運(yùn)金融發(fā)展具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

　　上海黃浦區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告知，外灘地區(qū)將通過大力推進(jìn)商務(wù)樓宇建設(shè)、積極盤活老大樓資源、著力改善區(qū)域環(huán)境、優(yōu)化配套服務(wù)，搭建一個(gè)全方位服務(wù)的平臺(tái)，以吸引更多的金融機(jī)構(gòu)的集聚。其中，南外灘地區(qū)外灘國(guó)際金融服務(wù)中心地塊(8-1地塊)力爭(zhēng)年內(nèi)出讓；同時(shí)204地塊建設(shè)也將盡快啟動(dòng)，加快董家渡地區(qū)一系列地塊的土地儲(chǔ)備和滾動(dòng)開發(fā)。

　　毗鄰世博園區(qū)更添潛力

　　外灘金融集聚帶緊鄰世博會(huì)浦西會(huì)址，將具有無可比擬的功能拓展延伸空間。外灘現(xiàn)有老大樓181幢、建筑面積120萬平方米，其中不少老建筑至今仍舊保留了當(dāng)年的金融功能，是中國(guó)現(xiàn)代金融發(fā)展的活化石。未來五年，外灘及南外灘地區(qū)新建商務(wù)樓宇總量將達(dá)到近180萬平方米，以滿足更多金融機(jī)構(gòu)的擴(kuò)充和選址需求。

　　此外，外灘濱江臨水，具有開闊綿長(zhǎng)的黃金岸線，“外灘源”一期將于世博會(huì)前竣工、外灘通道明年通車、上海半島酒店已開始試營(yíng)業(yè)、和平飯店整修工程即將竣工、薩克斯第五大道年底迎客，外灘作為上海地標(biāo)的身份將進(jìn)一步得到凸顯，成為集辦公、商業(yè)、餐飲、娛樂、文化、展示、社交全方位、高品質(zhì)需求的“金融不夜城”。