內(nèi)地地王頻現(xiàn)，不斷刷新紀錄。寸土寸金的上海，“地王”頭銜曾在短短3個月內(nèi)5次易主。進入10月份后，上海開始實施“有史以來最大規(guī)模的一次土地集中供應(yīng)”，來自12個區(qū)的40幅地集中上市，以期減少“地王”頻出現(xiàn)象。

　　在今年（2009）第三季度，仍在擔心樓市低迷影響地方財政收入的上海，迎來了意想不到的狀況：7月23日金地集團以30.48億元（人民幣，下同）拍得趙巷10號地塊；8月27日華潤置地35.22億元拍下南翔兩塊地；9月10日“總價地王”中海地產(chǎn)70.06億元拍得長風地塊；9月17日“單價地王”海航集團、保利地產(chǎn)分以18.24億元、30.05億元拍得黃浦江中心兩幅地塊；9月30日綠地集團72.45億元、折合樓板價每平方米27231元的價格拍得龍華地塊。

　　上海政府土地收益近500億

　　僅憑這5次土地交易，屬于上海政府性基金的土地出讓金及相關(guān)收益就已達到了256.50億元，加之上半年的242.65億元及其他土地出讓收益，截至今年第三季度，上海市政府在土地出讓方面的收益已將近500億元，遠超過396億元的全年既定目標。

　　知情人士甚至表示，若下半年地王頻出的局面延續(xù)的話，上海有可能實現(xiàn)全年800億以上的土地出讓金的收益。而此前兩年，上海公布的土地出讓金分別僅為398.184億元和481.294億元。

　　有史以來最大規(guī)模批地

　　不過，在即將進入第四季度之際，上海市規(guī)劃和國土資源管理局在其官方網(wǎng)站上公布了滬預(yù)告字（2009）第11號土地使用權(quán)出讓預(yù)公告。公告稱，此次擬掛牌出讓涉及浦東、普陀、閘北、楊浦、寶山、閔行、嘉定、松江、金山、奉賢、青浦、臨港新城（原南匯）等12個地區(qū)共計40幅居住類及商業(yè)辦公類土地，約355公頃國有建設(shè)用地。

　　據(jù)悉，此40幅土地分別將從10月中旬到11月末進行“推介會”。而位于靠近中心城區(qū)的普陀區(qū)的真如城市副中心地塊、長風等4幅地塊，和位于閘北區(qū)的1街坊地塊料將成為市場必注的焦點。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，一次過推出多達40幅土地，總面積達到355公頃，這將是上海有史以來最大規(guī)模的一次土地集中供應(yīng)。有房地產(chǎn)開發(fā)商稱，由于今年上半年上海市整體土地供應(yīng)量比較少，僅為188公頃，致使很多房地產(chǎn)開發(fā)商認為上海市政府及規(guī)土局有意緊縮土地供應(yīng)，因而出現(xiàn)地王頻現(xiàn)的情況。如果上海市政府在今年四季度放開土地供應(yīng)，開發(fā)商對于是否購買土地和用什么價格更為合理購買土地都會變得更可預(yù)期，這樣的話地王頻出的現(xiàn)象自然而然會減少。