武漢市商品住宅上月成交均價達(dá)到6010元，直逼歷史峰值。房價居高不下，就連投資客戶出手也越來越謹(jǐn)慎。不過，總價較低、租賃收益穩(wěn)定的精裝小戶型樓盤，正逐漸受到投資人青睞。

　　據(jù)武房指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，該市今年第三季度商品住房成交量中，90平方米以下小戶型占比37.5%，該指標(biāo)在第二季度只有33.1%。“90平方米以下的新房中，很大一部分屬于精裝小戶型。”億房研究中心研究員劉娜表示，房價持續(xù)上漲，不僅讓剛性購房客戶轉(zhuǎn)向小戶型房源，就連許多投資者也扛不住高價大房。

　　昨日（10月25日）漢口“晶立方”開盤，此前認(rèn)籌時猶豫不決的王先生還是決定買了。他說，現(xiàn)在房價還在漲，大戶型房子總價過高，不好出租，物業(yè)費等開銷也不小，精裝小戶型則不用花錢裝修，租金收益較穩(wěn)定，升值空間也較大。

　　高房價下轉(zhuǎn)攻小戶型的投資者不乏其人。昨日（10月25日），漢口北一號公館認(rèn)籌，不到半日便有300多組客戶簽約。“目前均價在4000元左右，略高于盤龍城其他樓盤，但客戶購房熱情仍很高。”該樓盤銷售負(fù)責(zé)人表示，一號公館位于漢口北批發(fā)第一城核心，不僅吸引了眾多商戶落戶，不少市區(qū)投資客也紛紛涌入。“旁邊就是在建的漢口北客運站，未來這里將成為擁有30萬人口的新城，升值空間還是很大的。”

　　武昌小戶型銷售也出現(xiàn)增長勢頭。春樹里普提金公寓、中北路領(lǐng)寓等小戶型已被投資客戶瓜分殆盡。“房價過高已導(dǎo)致商品住宅成交趨向小戶型。”業(yè)內(nèi)人士提醒，投資精裝小戶型房源，要看重租賃收益到底如何。