每年的9月、10月都是商品房銷售最火爆的時(shí)候，10月21日、22日，記者走訪省城多處商品房銷售中心后發(fā)現(xiàn)，為了抓住樓市“金九銀十”最后幾天的商機(jī)，不少售樓部正在上演“最后瘋狂”，但是消費(fèi)者似乎不為所動(dòng)。

　　開(kāi)發(fā)商積極打折

　　10月22日上午，省城雙塔南路附近一家大型樓盤的銷售人員告訴記者，在10月底開(kāi)盤前已經(jīng)排號(hào)的客戶，開(kāi)盤時(shí)可享受不同程度的優(yōu)惠：一次性付清房款可享受9折優(yōu)惠，預(yù)付60%可享受9.5折，預(yù)付40%可享受9.6折，預(yù)付30%可享受9.7折。位于省城親賢街與體育路交叉口的一家售樓中心的銷售人員告訴記者，這里的樓盤均價(jià)為6300元／平方米。不過(guò)對(duì)購(gòu)房者還是有不小的優(yōu)惠：一次性交款可享受9.6折優(yōu)惠，分期付款可享受9.8折優(yōu)惠，活動(dòng)會(huì)持續(xù)到本月底。

　　10月21日上午，省城勝利東街一家商品房銷售中心的工作人員告訴記者，國(guó)慶長(zhǎng)假過(guò)后，前來(lái)看房的人沒(méi)有減少，在價(jià)格方面公司有不小的優(yōu)惠。其中一套80平方米精裝修的兩居室，之前對(duì)外銷售的價(jià)格是54萬(wàn)多元，而現(xiàn)在只要51萬(wàn)多元。省城北河灣附近一家大型商品房銷售中心的銷售人員告訴記者，只要在該樓盤購(gòu)買商品房，買房者就可以享受5000元的優(yōu)惠，如果是一次性付款可享受9折優(yōu)惠，分期付款可享受9.5折優(yōu)惠。

　　消費(fèi)者消極觀望

　　盡管開(kāi)發(fā)商推出各種打折促銷活動(dòng)，但是消費(fèi)者卻不急于出手。在省城長(zhǎng)風(fēng)東街的一家大型商品房銷售中心，省城趙女士告訴記者，“五一”期間，她曾經(jīng)看過(guò)該處的商品房，同樣是精裝修的商品房，當(dāng)時(shí)的平均價(jià)格為5900元／平方米，而目前的價(jià)格將近6200元／平方米，上漲的幅度非常大。“最近我聽(tīng)說(shuō)國(guó)內(nèi)一線城市商品房?jī)r(jià)格有所回落，還是再等一等吧。”

　　在省城大營(yíng)盤附近的一家商品房銷售中心，省城的張先生告訴記者，前一段時(shí)間他來(lái)看房的時(shí)候，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是5600多元／平方米，而現(xiàn)在打折后仍然為5900元／平方米～6300元／平方米，價(jià)格上漲太多。省城剛辦理完居民申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，他想看看是否還有機(jī)會(huì)。

　　商品房成交量下降

　　省城長(zhǎng)風(fēng)街一家售樓中心的銷售人員告訴記者，本來(lái)目前正處于“金九銀十”，是商品房銷售的旺季，但是9月和10月房子的成交量并不高，與6月、7月相比，成交量有明顯下降。不少客戶雖然多次詢問(wèn)，但遲遲不肯出手。省城體育路附近一家樓盤的銷售人員也明顯感覺(jué)到，與6月、7月相比，9月、10月的成交量明顯有所下降。

　　山西省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的有關(guān)人士告訴記者，省城的商品房?jī)r(jià)格雖然不像國(guó)內(nèi)一線城市那樣大起大落，但是一直在持續(xù)小幅度上漲。今年（2009年）上半年，省城的商品房銷售也有所升溫，部分剛性需求得到釋放。隨著今年（2009年）省城保障性住房投資的加大，部分經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者剛辦理了申購(gòu)，應(yīng)該使省城商品房的剛性需求有所緩解，這在一定程度上使更多的消費(fèi)者持幣觀望。