“地王”頻出，二手房東的惜售情緒也越來越濃。“好房源太少了！”寧波的二手房中介沈經(jīng)理有點(diǎn)郁悶。為了搶房源，中介甚至賄賂起了租客。

　　“在八月份鄞州梅墟地塊拍出地王后，古林鎮(zhèn)地塊又拍出了高價(jià)，二手房東的心理價(jià)位也水漲船高。”二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波區(qū)域營(yíng)銷管理部白經(jīng)理說，房東臨時(shí)漲價(jià)甚至毀約的案例多了，房源也緊張了。

　　六成左右房東要漲價(jià)

　　在盛世華城小區(qū)有一套130平方米毛坯房的俞女士，上周聯(lián)系中介暫時(shí)撤下了掛牌廣告。

　　最初掛牌時(shí)，俞女士的心理價(jià)位是1萬/平方米。“就在古林地塊出讓前一天，有客戶想簽約，連定金都帶了，可房東臨時(shí)反悔了。”中介劉軍說，到手的單子就這么飛了。

　　劉軍說，近期門店在與掛牌房東接洽中，6成左右房東要提價(jià)，有的甚至?xí)簳r(shí)撤下房源。就連掛在門口的待售房源標(biāo)價(jià)，有時(shí)候也得一天一換。“求購者興沖沖跑進(jìn)來，結(jié)果聯(lián)系房東說要提價(jià)也是常有的事。”

　　“賄賂”租客只為搶房源

　　想賣的少了，但想買的可不少。“怎么找到更多的房源，同行可是卯足了勁。”沈經(jīng)理說，他們發(fā)動(dòng)親朋好友左鄰右舍，在小區(qū)里發(fā)布求購信息，甚至在各種房產(chǎn)論壇上“扒”房源。

　　上個(gè)禮拜，沈經(jīng)理入手一套格蘭云天的二手房。說起這套房子，得來可不易。沈經(jīng)理說，這兩個(gè)月房源明顯少了，從9月份開始她就在公司周邊小區(qū)挨家挨戶打聽。“有沒有想賣房子的？”

　　巧的是，正好讓她打聽到格蘭云天一套二手房要賣，70多平方米。“當(dāng)時(shí)敲開門時(shí)，住在房子里的是租客，對(duì)方很熱心，說房東有打算賣房，還熱心地給了聯(lián)系方式。”歪打正著，沈經(jīng)理隨后聯(lián)系了房東，爭(zhēng)取到了這套房子。

　　“事成后，我也給了租客兩百元錢，一來感謝他提供信息，另外也拜托他知道類似信息后可以第一時(shí)間告訴我。”沈經(jīng)理說。

　　寧波六區(qū)近3成二手房均價(jià)突破萬元

　　據(jù)寧波市房產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，9月份，寧波六區(qū)二手住宅房共成交3618套，比上月增加193套。其中，市三區(qū)成交2095套，鄞州682套，北侖304套，鎮(zhèn)海占537套。

　　9月，寧波六區(qū)的二手住房套均成交面積為89.5平方米，比上月增加1.3平方米，套均成交價(jià)格72.5萬元，比上月增加4.3萬元。

　　從市三區(qū)的二手房交易數(shù)據(jù)分析，二手房成交均價(jià)在6000元以上的二手房所占比例達(dá)87.88%，比上月增加4.24個(gè)百分點(diǎn)，均價(jià)突破萬元的二手房所占比例為25.97%，比上月增加4.98個(gè)百分點(diǎn)。二手房成交的區(qū)屬分布分析，海曙占19.23%、江東占27.83%、江北占12.34%、鄞州占26.76%、北侖(新碶)5.22%、鎮(zhèn)海占8.61%。

　　寧波市房產(chǎn)交易中心分析，寧波房?jī)r(jià)在經(jīng)過前階段的快速上漲，住房需求得到相對(duì)集中釋放后，必然會(huì)帶來后續(xù)有效需求的回落。預(yù)計(jì)年末，寧波市房地產(chǎn)市場(chǎng)在總體上將趨向平穩(wěn)。