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房產(chǎn)代建工程應(yīng)怎樣繳納營業(yè)稅?

2004-1-5 11:37  【 】【打印】【我要糾錯(cuò)
    問:XX地產(chǎn)屬于代建工程,其營業(yè)稅款是按照全部收入征稅還是按照收入與支出之后的差額征收?其營業(yè)稅率是3%還是5%?

    答:由于所提問題中沒有詳細(xì)說明代建行為的具體性質(zhì),因此就所述的代建行為分兩種情況考慮:

    1.建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的,以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營業(yè)額。工程承包公司與建設(shè)單位簽訂承包合同的建筑安裝工程業(yè)務(wù),無論其是否參與施工,均應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅,稅率為3%.

    2.工程承包公司不與建設(shè)單位簽訂承包建筑安裝工程合同,只是負(fù)責(zé)工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務(wù),對工程承包公司的此項(xiàng)業(yè)務(wù)則按“服務(wù)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅,稅率為5%.

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