具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)處理的規(guī)定

    頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第×號(hào)——租賃》中，對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理做了以下規(guī)定。��

    1.企業(yè)在租賃開(kāi)始日，不應(yīng)將租入資產(chǎn)確認(rèn)為本企業(yè)的資產(chǎn)，應(yīng)付的租金也不確認(rèn)為長(zhǎng)期負(fù)債。支付的租金，應(yīng)在租賃期內(nèi)采用合理的方法計(jì)入各會(huì)計(jì)期間的損益。

    2.企業(yè)為經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)發(fā)生的維護(hù)修理等支出，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)入當(dāng)期損益；經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應(yīng)在租賃資產(chǎn)尚可使用期限或改良工程耐用期限兩者孰短的期限內(nèi)分期平均攤銷(xiāo)，計(jì)入各期損益。
  �ダ�：某企業(yè)臨時(shí)租入某寫(xiě)字樓二層作辦公之用，根據(jù)租賃合同，該企業(yè)每年應(yīng)付租金300萬(wàn)元人民幣，每半年支付一次，租期2年。該企業(yè)對(duì)租入寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修改造花費(fèi)資金50萬(wàn)元人民幣。��

    該企業(yè)的會(huì)計(jì)處理如下：��

    （1）裝修改造寫(xiě)字樓時(shí)：��

    借：遞延資產(chǎn)——經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)改良支出500000��

        貸：銀行存款500000��

    （2）第一次支付租金：��

    借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用——租賃費(fèi)1500000��

        貸：銀行存款1500000��

    （3）第二次支付租金：��

    借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用——租賃費(fèi)1500000��

        貸：銀行存款1500000��

    （4）第一年末攤銷(xiāo)辦公樓改良支出：��

    借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用250000��

         貸：遞延資產(chǎn)——經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)改良支出250000��

    （5）第三次支付租金：��

    借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用——租賃費(fèi)1500000��

        貸：銀行存款1500000��

    （6）第四次支付租金：��

    借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用——租賃費(fèi)1500000��

        貸：銀行存款1500000��

    （7）第二年末攤銷(xiāo)辦公樓改良支出：��

    借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用250000��

        貸：遞延資產(chǎn)——經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)改良支出250000��