關(guān)聯(lián)企業(yè)無(wú)租使用房產(chǎn)的納稅問(wèn)題

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2008/10/29 13:28:54　字體：大小

　　【提問(wèn)內(nèi)容】請(qǐng)問(wèn)：同一個(gè)法人的關(guān)聯(lián)企業(yè)，甲有一處房產(chǎn)，是房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙單位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，無(wú)租使用甲的房產(chǎn)，甲已全額交納房產(chǎn)稅，（按房產(chǎn)原值的70%*1.2%），并且，甲乙兩個(gè)單位在同一個(gè)城市的不同地區(qū)注冊(cè)，現(xiàn)在稅務(wù)部門(mén)檢查認(rèn)為：乙單位的一部分實(shí)際經(jīng)營(yíng)地在甲所在的房產(chǎn)坐落處，兩個(gè)單位簽定的協(xié)議為無(wú)租使用，根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)有乙單位補(bǔ)交所使用的房產(chǎn)的面積的2/3的房產(chǎn)稅，即按房產(chǎn)原價(jià)值的2/3*70%*1.2%補(bǔ)交納，請(qǐng)問(wèn)這樣的說(shuō)法對(duì)嗎？

　　【專(zhuān)家回復(fù)】會(huì)員您好：稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求是合理，應(yīng)該是您司，即無(wú)租使用單位納稅，而不是由免稅單位納稅的?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅有關(guān)減免稅政策的通知》（財(cái)稅［2004］140號(hào)）納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。

　　計(jì)算錯(cuò)誤已經(jīng)繳納了房產(chǎn)稅，可按《征管法》規(guī)定申請(qǐng)退稅，您司應(yīng)該向稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)交房產(chǎn)稅。

　　上述回復(fù)僅供參考?。ㄓ嘘P(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢(xún)。）

　　歡迎您再次提問(wèn)。祝您工作順利！

責(zé)任編輯:鬼谷子

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