土地增值稅可否在所得稅前扣除

　　問：我們所得稅是每季按收到房款的一定比例預(yù)繳的，但在每年末還要進(jìn)行年度的所得稅清算，請(qǐng)問老師在每年末時(shí)的清算時(shí)可不可以扣除當(dāng)年預(yù)繳的土地增值稅？

　   答：根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照各地確定的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅，國家稅務(wù)總局授權(quán)各地制定具體的預(yù)征管理辦法。按相關(guān)稅法及各地較普遍的規(guī)定，企業(yè)預(yù)交的土地增值稅在按稅法規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)收入時(shí)，作為銷售稅金及附加，按照與營業(yè)收入金額相配比的原則在企業(yè)所得稅前扣除。在對(duì)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅實(shí)際清算時(shí)，已經(jīng)在所得稅前扣除的預(yù)交土地增值稅，經(jīng)清算屬于多繳而應(yīng)退回的土地增值稅，應(yīng)在清算的當(dāng)期并入應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納所得稅。反之，經(jīng)清算屬于少繳而應(yīng)補(bǔ)交的土地增值稅，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交，作為補(bǔ)交當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額抵減項(xiàng)目計(jì)算企業(yè)所得稅。