關(guān)于房產(chǎn)稅的繳納問題

　　問： 我公司在租用的土地上建了裝置和辦公樓，辦公樓已開始使用，稅務(wù)局要求交納房產(chǎn)稅，我公司已開始按照房產(chǎn)賬面價值的70%交納。但房產(chǎn)證因手續(xù)不全至今未辦理出來，并且估計會需要相當(dāng)長的時間也未必能辦理出來，請問對于已使用開的辦公樓，沒有房產(chǎn)證也需要交納房產(chǎn)稅嗎？

　　答： 財政部稅務(wù)總局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》、《關(guān)于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知（財稅地[1986]8號）第十九條規(guī)定：“納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。”

　　根據(jù)上述規(guī)定，你公司建成辦公樓并開始使用，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)已經(jīng)產(chǎn)生，即使尚未辦理房產(chǎn)證，也應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。