公司購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該都交哪些稅

    問(wèn)： 公司購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)交哪些稅，稅率分別是多少，從個(gè)人手中買(mǎi)二手房和從單位買(mǎi)二手房，做為買(mǎi)方交的稅是否會(huì)有區(qū)別？ 買(mǎi)新房又交哪些稅,稅率多少？

    答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)中，承受房屋的單位為契稅的納稅人，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。因此，公司購(gòu)買(mǎi)房屋，無(wú)論從個(gè)人還是從外單位購(gòu)買(mǎi)，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)新房還是舊房，都涉及到繳納契稅。稅率稅率為3—5％，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在這一幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。企業(yè)與售房方簽訂的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”繳納印花稅（稅率為萬(wàn)分之五），取得政府部門(mén)發(fā)給的房產(chǎn)證應(yīng)按“權(quán)利許可證照”貼花，一件五元。不涉及其他稅款。

    另外，企業(yè)取得房屋產(chǎn)權(quán)后如果用于自己經(jīng)營(yíng)，涉及到房產(chǎn)稅、土地使用稅；如果用于出租的，涉及營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅；如果將房產(chǎn)出售的，涉及營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅。