折價(jià)售樓應(yīng)如何繳納營(yíng)業(yè)稅

    某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，2003年度共銷售商品房70套，向購(gòu)房者開(kāi)具的正式發(fā)票金額為700萬(wàn)元。但公司為了照顧關(guān)系，暗中給予了20戶購(gòu)房者20萬(wàn)元的折扣，并開(kāi)具了折扣紅字發(fā)票。

    請(qǐng)問(wèn)：該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)如何申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅，少收的20萬(wàn)元是否也應(yīng)納稅？

　　答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2003]16號(hào)）規(guī)定：“單位和個(gè)人在提供營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如果將價(jià)款與折扣額在同一張發(fā)票上注明的，以折扣后的價(jià)款為營(yíng)業(yè)額；如果將折扣額另開(kāi)發(fā)票的，不論其在財(cái)務(wù)上如何處理，均不得從營(yíng)業(yè)額中扣除?！?br>
    據(jù)此規(guī)定，該公司給予購(gòu)房者的20萬(wàn)元折扣屬于將折扣額另開(kāi)發(fā)票，因此不得從營(yíng)業(yè)額中扣除，應(yīng)就700萬(wàn)元營(yíng)業(yè)額全額納稅，少收的20萬(wàn)元也應(yīng)納稅。