企業(yè)房產(chǎn)賬面價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大是否應(yīng)以評(píng)估價(jià)值作為計(jì)算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值？

　　[問題]我公司1993年成立，前期一直處于虧損狀態(tài)，地稅一直未征收我公司房產(chǎn)稅，至2002年公司開始盈利，因我公司房產(chǎn)賬面價(jià)值與實(shí)際價(jià)值有較大差異，故稅務(wù)局按我公司房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值征收房產(chǎn)稅，請(qǐng)問是否合理？

　　[解答]財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》、《關(guān)于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知（財(cái)稅地［1986］8號(hào)）規(guī)定：“房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿'固定資產(chǎn)'科目中記載的房屋原價(jià)。對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估?！备鶕?jù)這一規(guī)定，如果你公司房產(chǎn)原值存在明顯不合理的情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)按上述規(guī)定可要求你公司以評(píng)估后的價(jià)格為房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。