個人所有的房屋出租按什么計算繳納房產稅

　　問：個人所有的房屋出租，是按房產余值計算繳納房產稅還是按房產租金收入計算繳納房產稅？

　　答：房產稅暫行條例規(guī)定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，根據現行規(guī)定，個人出租住房，應按房屋租金收入依4%的稅率計算繳納房產稅；個人出租商業(yè)用房，應按房屋租金收入依12%的稅率計算繳納房產稅。