買單位低價(jià)房 個(gè)稅咋算

　　問：小孫是單位的高層管理人員，去年單位分給小孫一套住房。120平方米的房子，總價(jià)只有22萬元。2月8日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布有關(guān)通知，規(guī)定低于購置或建造成本價(jià)格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，售價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生的相關(guān)房產(chǎn)交易，均須依法納稅。那么，這項(xiàng)個(gè)人所得稅究竟如何算呢？

　　答：假設(shè)單位出資34萬元購置房屋賣給小孫，那么這個(gè)差價(jià)為：34—22=12萬元，這個(gè)差價(jià)除以12為當(dāng)月應(yīng)納稅所得額10000元，應(yīng)納稅所得適用稅率為20％，速算扣除數(shù)為325.那么，小孫購單位這套住房，若在通知下發(fā)后購得的話，則應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=120000×20％－325=23675元。