房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅的稅收籌劃——建筑工程承包的營(yíng)業(yè)稅稅收籌劃

　　根據(jù)工程承包公司與建設(shè)單位是否簽訂承包合同，將營(yíng)業(yè)稅劃分成兩個(gè)不同的稅目。建筑業(yè)適用的稅率為3％，服務(wù)業(yè)適用的稅率是5％。這就為工程承包公司進(jìn)行納稅籌劃提供了契機(jī)。

　　根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條第三款規(guī)定：“建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額?！惫こ坛邪境邪ㄖ惭b工程業(yè)務(wù)，如果工程承包公司與建設(shè)單位簽訂建筑安裝工程承包合同的，無(wú)論其是否參與施工，均應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅；如果工程承包公司不與建設(shè)單位簽訂承包建筑安裝工程合同，只是負(fù)責(zé)工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)，對(duì)工程承包公司的此項(xiàng)業(yè)務(wù)則按“服務(wù)業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。