房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)稅的稅收籌劃——建筑工程承包的營業(yè)稅稅收籌劃

　　根據(jù)工程承包公司與建設單位是否簽訂承包合同，將營業(yè)稅劃分成兩個不同的稅目。建筑業(yè)適用的稅率為3％，服務業(yè)適用的稅率是5％。這就為工程承包公司進行納稅籌劃提供了契機。

　　根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第五條第三款規(guī)定：“建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額?！惫こ坛邪境邪ㄖ惭b工程業(yè)務，如果工程承包公司與建設單位簽訂建筑安裝工程承包合同的，無論其是否參與施工，均應按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅；如果工程承包公司不與建設單位簽訂承包建筑安裝工程合同，只是負責工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務，對工程承包公司的此項業(yè)務則按“服務業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。