湖南石門縣抓住三個(gè)重點(diǎn)，采取BT、BOT、商業(yè)開發(fā)等多樣模式將澧水風(fēng)光帶、石門大劇院、方頂山公園等20個(gè)城市基礎(chǔ)與公共服務(wù)設(shè)施對(duì)外招商后，擇優(yōu)選取了大漢城鎮(zhèn)建設(shè)公司、湖南輕工設(shè)計(jì)院、太平洋建設(shè)集團(tuán)等大中型企業(yè)作為重點(diǎn)合作伙伴，并積極采取有效措施做好企業(yè)進(jìn)場(chǎng)的前期工作，極大地增強(qiáng)了企業(yè)進(jìn)行城鎮(zhèn)建設(shè)投資的信心和決心，推進(jìn)了石門縣城建項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高效發(fā)展。

　　一、加強(qiáng)與企業(yè)的聯(lián)絡(luò)溝通。石門縣組建了由縣領(lǐng)導(dǎo)牽頭，財(cái)政局、住建局、城投公司等單位組成的城建招商工作組。城建招商工作組將長(zhǎng)期保持與相關(guān)企業(yè)的聯(lián)絡(luò)溝通，把企業(yè)的想法和意見(jiàn)收集整理形成文字材料，報(bào)有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)，以便及時(shí)了解企業(yè)投資意向，并將縣委縣政府的的決策部署及時(shí)傳達(dá)給企業(yè)并做好溝通解釋工作，做到政企之間的良性互動(dòng)。同時(shí)進(jìn)一步做好城建項(xiàng)目招商工作宣傳，擴(kuò)大影響范圍，爭(zhēng)取引進(jìn)更多愿來(lái)石門投資興業(yè)的企業(yè)。

　　二、優(yōu)化項(xiàng)目建設(shè)合作模式。在實(shí)際的操作過(guò)程中，BT模式從訂立的相關(guān)合同文本，到招商方和投資方權(quán)利和義務(wù)以及BT建設(shè)項(xiàng)目在特定期間內(nèi)的權(quán)屬，再到招標(biāo)、融資、建設(shè)、移交、回購(gòu)等環(huán)節(jié)等不同項(xiàng)目、不同招商方和投資人都有自己的合同文本和操作方式。為此，石門縣財(cái)政、建設(shè)、城投等部門積極作好BT項(xiàng)目法律環(huán)境和規(guī)范約束研究，結(jié)合石門實(shí)際，對(duì)城建BT項(xiàng)目在融資、建設(shè)、移交、回購(gòu)等環(huán)節(jié)中需要注意和可能出現(xiàn)問(wèn)題地方做了客觀、細(xì)致的可行性分析，制定了一個(gè)詳細(xì)的操作規(guī)范和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)防控方案。使項(xiàng)目建設(shè)既能有效引進(jìn)資金，又減少政府投資的風(fēng)險(xiǎn)，確保城建項(xiàng)目的順利開工。

　　三、加大項(xiàng)目用地和質(zhì)押地的拆遷力度。一大批建設(shè)項(xiàng)目將開工建設(shè)，就必須加快建設(shè)用地的拆遷工作。今年以來(lái)，石門縣財(cái)政局配合縣國(guó)土局加速相關(guān)地塊收儲(chǔ)，努力開展建設(shè)用地報(bào)批，上報(bào)項(xiàng)目27個(gè)，面積1421.55畝，審批完成項(xiàng)目314.33畝，審查完結(jié)項(xiàng)目194.62畝。全力推進(jìn)征地拆遷，正在進(jìn)行或即將進(jìn)行的征地拆遷項(xiàng)目35個(gè)，總征地面積4321.4畝，需征拆房屋411戶，共儲(chǔ)備土地1453.6畝，今年擬收儲(chǔ)土地753畝，最大限度地確保了城建項(xiàng)目建設(shè)的用地需求。