為全面堵塞稅收征管漏洞，增強(qiáng)地方財(cái)政收入，湖南新化縣采取多種措施開(kāi)展私有房產(chǎn)出租和自營(yíng)稅收專項(xiàng)清理。

　　一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。為確保此次私有房產(chǎn)出租和自營(yíng)稅收專項(xiàng)清理工作順利進(jìn)行，該縣成立了以縣主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的私有房產(chǎn)出租和自營(yíng)稅收專項(xiàng)清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)此次稅收專項(xiàng)清理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)、安排部署和監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。

　　二是嚴(yán)格清理范圍。此次專項(xiàng)清理的范圍為2011年1月1日至2013年6月30日私有房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)行為的個(gè)人和自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人，房產(chǎn)出租取得租憑收入應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等稅費(fèi)以及自營(yíng)的房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等；有重大偷漏稅行為的，可追溯到以前年度。

　　三是明確具體任務(wù)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、單位要先行清理本部門本單位所屬干部職工出租和自營(yíng)的房產(chǎn)稅收，具體任務(wù)為：一是全面調(diào)查掌握出租房產(chǎn)數(shù)量。對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有出租的私有房產(chǎn)和自營(yíng)房產(chǎn)，按照要求開(kāi)展全面檢查，并將房產(chǎn)出租信息（租金和面積）和自營(yíng)房產(chǎn)造冊(cè)登記，全面掌握出租房產(chǎn)和自營(yíng)房產(chǎn)數(shù)量。二是及時(shí)更新征管信息資料。準(zhǔn)確、完整地采集房產(chǎn)出租信息和自營(yíng)房產(chǎn)信息，對(duì)辦理了稅務(wù)登記的要及時(shí)錄入更新征管系統(tǒng)；對(duì)未辦理稅務(wù)登記的要督促其盡快登記。三是全面清繳私有房產(chǎn)出租和自營(yíng)稅費(fèi)。對(duì)尚未納入管理或拖欠私有房產(chǎn)出租和自營(yíng)稅收的出租房產(chǎn)業(yè)主和自營(yíng)房主，依照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)督促其繳納。依法嚴(yán)厲打擊涉及私有房產(chǎn)出租和自營(yíng)的涉稅違法犯罪行為，規(guī)范私有房產(chǎn)出租和自營(yíng)市場(chǎng)稅收征管。四是建立健全長(zhǎng)效工作機(jī)制。通過(guò)專項(xiàng)清理工作，查找全縣在私有房產(chǎn)出租和自營(yíng)房產(chǎn)稅收管理工作中存在的問(wèn)題和漏洞，及時(shí)進(jìn)行整改。同時(shí)，進(jìn)一步完善規(guī)章制度和監(jiān)督制約機(jī)制，建立健全長(zhǎng)效工作機(jī)制，改進(jìn)和加強(qiáng)對(duì)私有房產(chǎn)出租和自營(yíng)市場(chǎng)的稅收管理。

　　四是統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)。2011年12月31日以前的個(gè)人出租住房，月租金收入1000元以下，按4%的綜合征收率征收；月租金在1000元以上，按6%的綜合征收率征收。個(gè)人非住房出租稅收的綜合征收率為6%與12%兩檔，即月租金收入1000元以下者，綜合征收率為6%；月租金在1000元以上者，綜合征收率為12%。2012年1月1日以后的個(gè)人出租住房，月租金收入20000元以下，按4%的綜合征收率征收；月租金收入在20000元以上，按6%的綜合征收率征收。個(gè)人非住房出租稅收的綜合征收率為7%與12%兩檔，即月租金收入20000元以下，綜合征收率為7%；月租金收入在20000元以上，綜合征收率為12%。

　　五是嚴(yán)肅工作紀(jì)律。全縣各級(jí)各部門密切配合，加強(qiáng)協(xié)作、各司其職。對(duì)工作不力，影響稅收征管工作的單位和個(gè)人按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。對(duì)清理工作進(jìn)行定期督查通報(bào)，并進(jìn)行專項(xiàng)考核。