記者從太倉市地稅部門獲悉，樓市新政實施的第一個月，太倉二手住房交易顯著下滑，2月份成交量較上月降59.8%，成交面積較上月降60.2%。

　　據(jù)市地稅部門工作人員介紹，二月份二手房的成交量是在經(jīng)歷“國十一條”、“國十條”、“國五條”、“國八條”四輪調(diào)控后，單月成交量的最低，調(diào)控初顯成效。量跌的同時，持續(xù)上漲的房價也出現(xiàn)松動，今年1-2月兩月成交均價比去年底降3.02%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，除去春節(jié)長假因素，究其深層原因，一是受國家政策調(diào)控影響，提高首付比例和貸款利率，買房成本提高；對不滿5年普通住房轉(zhuǎn)讓全額征收營業(yè)稅，導(dǎo)致交易成本增加，稅負(fù)往往會轉(zhuǎn)嫁給購房者，買房成本再度提高。數(shù)據(jù)顯示，2月份不足5年普通住房交易只有53套，環(huán)比下降64.4%。

　　二是房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收及限購令相繼出臺，雖未對縣級市太倉造成直接影響，但加大了民眾對房屋降價預(yù)期，部分人選擇了持幣待降待購。

　　三是從2009年房產(chǎn)開始升溫，到2010年底，兩年交易量是之前2005-2008年四年交易量總和，部分購房需求提前釋放。政府5年內(nèi)保障房覆蓋20%計劃也使部分購房需求緩慢釋放。