繼上海、重慶實(shí)施房地產(chǎn)稅試點(diǎn)之后，“類似廣州、南京這樣的大城市，以及一些中西部的二、三線城市都不排除跟進(jìn)實(shí)施的可能。”財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康昨日表示。
在“第二屆中國房地產(chǎn)新年峰會(huì)”上，各界人士就新一年房地產(chǎn)調(diào)控政策展開了一場(chǎng)“頭腦風(fēng)暴”。全國工商聯(lián)地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生直指土地制度亟待改變；賈康則認(rèn)為，跟進(jìn)實(shí)施房產(chǎn)稅才是方向所在。
聶梅生在峰會(huì)上直言：2011年房?jī)r(jià)真正下降的城市其實(shí)并不多。他指出，“土地出讓制度不解決，調(diào)控就是表面。”
“土地財(cái)政包括了稅收和非稅收部分，土地財(cái)政的內(nèi)涵就是將土地作為抵押貸款，作為抵押物向銀行融資。”聶梅生進(jìn)一步解釋稱，“我們不能忽視地根、銀根綁定的問題，必須形成長(zhǎng)效的稅收機(jī)制。”
總而言之，“以房產(chǎn)稅取代土地出讓金這一步遲早要走，越早越好。”聶梅生說。
在賈康看來，房產(chǎn)稅的推廣將繼續(xù)推進(jìn)。上海、重慶之后，最有可能跟進(jìn)的就是類似于廣州、南京這樣的大城市，當(dāng)然也不排除有中西部的二、三線城市。
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