上海的“限購(gòu)”政策將作為長(zhǎng)期政策執(zhí)行。上海住房保障管理局局長(zhǎng)劉海生4月18日表示，上海存量房征收房產(chǎn)稅的政策主要由國(guó)家層面研究，一旦明確將予以執(zhí)行。他指出，目前，上海房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入膠著狀態(tài)，未來(lái)將通過控制需求、增加供應(yīng)的方式對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
劉海生表示，“房產(chǎn)稅改革是我國(guó)的制度改革，是針對(duì)物品持有階段的稅種。因?yàn)閲?guó)家執(zhí)行政策要有技術(shù)支撐，而房產(chǎn)稅的設(shè)計(jì)研究出發(fā)點(diǎn)就是想形成一種制度，并非為了增加稅收。”他表示，一季度上海稅收部門征收房產(chǎn)稅的僅有1037戶，這是受一季度房地產(chǎn)成交量低，以及房產(chǎn)稅的征收按年計(jì)算而導(dǎo)致的，這個(gè)數(shù)據(jù)屬于正常水平。
對(duì)于上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)會(huì)不會(huì)由目前增量房逐漸過渡到存量房的問題，劉海生表示，“目前上海征收房產(chǎn)稅沒有涉及到存量房，這主要由國(guó)家層面研究，一旦國(guó)家政策明確，上海將按照國(guó)家政策操作。國(guó)家財(cái)政部門和稅收部門也在跟蹤上海的情況。”
劉海生認(rèn)為，一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的效果正在顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭暫時(shí)被壓制住了；但畢竟時(shí)間較短，“現(xiàn)在房?jī)r(jià)正處在膠著狀態(tài)，大家還是根據(jù)自己的能力解決以居住為主的需求住房。我個(gè)人認(rèn)為對(duì)投資投機(jī)一定會(huì)有所控制。”他說(shuō)，“上海土地資源有限、需求巨大，限購(gòu)政策一定是作為長(zhǎng)期政策執(zhí)行，只有一邊控制需求，一邊增加供應(yīng)，才能對(duì)房?jī)r(jià)有所調(diào)控。”
