據(jù)經(jīng)濟觀察網(wǎng)12月6日報道，從權(quán)威渠道獲悉，房產(chǎn)稅試點將于2011年年初在上海和重慶開展試點。
報道援引權(quán)威渠道消息稱，目前財政部和國家稅務(wù)總局正在對《房產(chǎn)稅暫行條例》進行修訂，以符合對居民自用房的征稅。
報道稱，試點大部分為對增量房進行征稅，因為增量房產(chǎn)的原值與評估值非常接近，有利于征收。不過報道援引權(quán)威人士分析，房產(chǎn)稅的最終目標(biāo)是對增量和存量都要征稅，房產(chǎn)稅被設(shè)計為縣市級地方政府的主體稅種。
房產(chǎn)稅按人均面積為起征點，稅率為累進稅率，房屋價值高、人均面積大的房屋其稅率更高。
報道還稱，重慶的房產(chǎn)稅偏重對高檔房、別墅的征收，存量和增量均包括在內(nèi)。而上海的方案針對新增一般房地產(chǎn)，而且按照人均面積做起征點考慮。
另外，《人民日報》近日刊發(fā)對國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松的專訪文章，文章指出房地產(chǎn)稅開征與房地產(chǎn)價格為負相關(guān)，但中長期對房價的影響有限。
渣打銀行上月發(fā)布的一份報告指出，房產(chǎn)稅改革即將啟動，第一個試點方案可能在本周末召開的中央經(jīng)濟工作會議中通過并公布。
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