一些專(zhuān)家認(rèn)為，政府工作報(bào)告肯定了房地產(chǎn)業(yè)保持積極健康發(fā)展的意義，未來(lái)該行業(yè)政策空間仍有調(diào)整余地。
全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在接受中國(guó)證券報(bào)采訪時(shí)認(rèn)為，房地產(chǎn)方面起碼還有三道閘門(mén)并沒(méi)有動(dòng)用。第一，今年的“兩會(huì)”將二套房中改善性、自住性購(gòu)房的首付和貸款利息降低，但對(duì)投資性購(gòu)房并未提及。第二，在稅收方面，這次減稅主要是減二手房的交易環(huán)節(jié)稅收，一手房主要是從自住型消費(fèi)層面減稅，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資層面的稅如土地增值稅等并未調(diào)整。第三，銀行貸款主要是支持消費(fèi)層面的按揭，并未對(duì)投資開(kāi)發(fā)貸款支持很多。
中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞認(rèn)為，房地產(chǎn)投資目前有所下降，這個(gè)情況值得高度警惕。政府需出臺(tái)前瞻性的政策，包括降低土地價(jià)格、降低出讓金，減免中間交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，以此來(lái)拉動(dòng)房地產(chǎn)投資，減低購(gòu)房者的成本，刺激住房需求。同時(shí)還要規(guī)范市場(chǎng)交易環(huán)境，完善市場(chǎng)信息的披露。
責(zé)任編輯：newsoul
