2010年5月7日15時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥接受中國(guó)政府網(wǎng)專(zhuān)訪(fǎng)，就“堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展”進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解讀并回答網(wǎng)民提問(wèn)。

　　[主持人]今年1月初國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào))，近期國(guó)務(wù)院又出臺(tái)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))，請(qǐng)您介紹一下國(guó)務(wù)院密集出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策的原因？ 

　　[齊驥]剛才主持人講到今年1月份以來(lái)，國(guó)務(wù)院連續(xù)印發(fā)了兩個(gè)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的文件。我給大家報(bào)告這樣的事情，從2008年四季度以來(lái)，按照黨中央、國(guó)務(wù)院的部署，各地區(qū)、各部門(mén)按照保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、惠民生這樣的要求，采取了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和快速發(fā)展的政策措施。

　　在這樣一個(gè)政策措施作用下，我們國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)也得到了很大的發(fā)展，應(yīng)該說(shuō)通過(guò)一系列的政策措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)增加了交易，促進(jìn)了開(kāi)發(fā)投資，對(duì)振奮信心、應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)起到了積極作用。

　　去年下半年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升，部分城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲等問(wèn)題，黨中央、國(guó)務(wù)院非常重視，作出了一系列部署和安排。今年1月初，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，也就是4號(hào)文件。4號(hào)文件下發(fā)以后，對(duì)穩(wěn)定各地房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了一定的作用。

　　我們認(rèn)為，部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的主要原因是供求矛盾突出，其中，不合理的需求占了比較大的比重。當(dāng)然，這些城市的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲也與一些地方和部門(mén)認(rèn)識(shí)不到位、落實(shí)調(diào)控政策不力等原因有關(guān)。

　　房?jī)r(jià)過(guò)高和過(guò)快上漲，如果不加以抑制的話(huà)，可能逐漸會(huì)從部分城市蔓延到更多的地區(qū)，這樣將大大加劇廣大居民通過(guò)市場(chǎng)來(lái)解決住房問(wèn)題的難度，影響居民生活水平的提高，影響金融的安全，甚至?xí)�影響到社�?huì)的和諧穩(wěn)定。

　　針對(duì)這些突出的問(wèn)題，在今年政府工作報(bào)告當(dāng)中明確提出了要遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的要求，提出要采取更為嚴(yán)格、更為有力、更有針對(duì)性的措施，堅(jiān)決遏制不合理的住房需求，增加住房的有效供應(yīng)，加快保障性住房的建設(shè)，同時(shí)要進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管。  

　　在這樣一個(gè)背景下，4月14號(hào)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》即國(guó)發(fā)2010年10號(hào)文件。目前各地正在積極貫徹這個(gè)文件。從近期的市場(chǎng)反饋情況看，在各地貫徹國(guó)務(wù)院10號(hào)文件過(guò)程中，一些城市商品住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了遏制，社會(huì)普遍反應(yīng)積極。