物業(yè)管理收取住戶出入證押金收入都需要申報繳納稅費。近日，廣州地稅第一稽查局召開外資物業(yè)管理行業(yè)稅收政策宣講會，布置43家物管企業(yè)從即日起至6月23日，對其2006～2007年的經(jīng)營繳納的地方稅費情況進行自查，并從7月起對其繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、堤圍防護費等實施重點檢查。廣州市地稅部門還將同時啟動2008年外資房企稅收專項檢查。
據(jù)了解，近年隨著房地產(chǎn)業(yè)的日益升溫和《物權(quán)法》等法規(guī)的施行，與之密切相關(guān)的物管行業(yè)得到了不斷的發(fā)展，其經(jīng)營行為和稅收問題同時受到廣泛關(guān)注。
據(jù)市地稅第一稽查局介紹，近年來，物業(yè)管理行業(yè)涉稅主要問題有：一是對收取住戶的管理費和代收的水電費未按規(guī)定開具發(fā)票或者開具發(fā)票后不入賬確認(rèn)收入；二是對收取住戶的煤氣管道、對講機、電視電話、郵政信箱等工程建設(shè)維護費用沒有申報繳納稅費；三是對收取住戶的裝修和出入證押金收入沒有申報繳納稅費；四是對收取關(guān)聯(lián)公司的清潔、保安、運輸項目收入沒有申報繳納稅費。
