最近，廣西召開(kāi)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作反饋會(huì)，通報(bào)了自2007年4月以來(lái)開(kāi)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作取得的突出成績(jī)。廣西地稅局作為參與整治工作的重要職能部門，積極配合，全面參與，在全區(qū)精心組織開(kāi)展了房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)稅收專項(xiàng)檢查，嚴(yán)厲查處了房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅違法行為，為整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序作出了貢獻(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2007年4月以來(lái)，全區(qū)地稅系統(tǒng)共檢查房地產(chǎn)企業(yè)639戶，查補(bǔ)稅款、滯納金和罰款1.57億元，已經(jīng)入庫(kù)1.47億元。
一、積極參與配合，周密安排部署。積極配合建設(shè)廳等部門聯(lián)合召開(kāi)多次聯(lián)席會(huì)議，研究部署安排整治工作，并及時(shí)聯(lián)合制定《廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》。同時(shí)派出領(lǐng)導(dǎo)參與組建房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，在系統(tǒng)內(nèi)層層成立了以主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，稽查、征管、法規(guī)、稅政等部門參加的房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)稅收專項(xiàng)檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)稅收專項(xiàng)檢查工作。
二、開(kāi)展查前培訓(xùn)，確保檢查質(zhì)量。認(rèn)真組織開(kāi)展了多種形式的查前培訓(xùn)工作，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)雜性和特殊性，結(jié)合該行業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和以往案例，分析行業(yè)可能出現(xiàn)偷騙稅的環(huán)節(jié)，對(duì)檢查人員進(jìn)行專門培訓(xùn)，梳理有關(guān)政策，講清存在問(wèn)題，傳授檢查方法，統(tǒng)一執(zhí)法尺度，切實(shí)提高參檢人員素質(zhì)，確保檢查質(zhì)量。同時(shí)派出業(yè)務(wù)骨干參加全國(guó)地稅系統(tǒng)房地產(chǎn)稽查技能培訓(xùn)班，提高稽查人員稽查水平。
三、突出檢查重點(diǎn)，強(qiáng)化專項(xiàng)檢查。一是要深化分級(jí)分類檢查。注重建立分級(jí)分類檢查工作制度，明確企業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌調(diào)整稽查局力量，加大自治區(qū)及市兩級(jí)稽查局的工作強(qiáng)度。二是制定房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)稅收專項(xiàng)檢查工作計(jì)劃和檢查實(shí)施方案，統(tǒng)籌安排檢查時(shí)間，合理調(diào)配檢查力量，科學(xué)篩選檢查對(duì)象，明確把嚴(yán)厲查處收入不入賬、故意壓低售價(jià)轉(zhuǎn)移收入、長(zhǎng)期掛賬不列收入以及虛開(kāi)、代開(kāi)、收受和使用假發(fā)票等違法行為作為檢查重點(diǎn)。三是按照專項(xiàng)檢查與大要案檢查相結(jié)合的原則，靈活運(yùn)用交叉檢查、集中檢查、下查一級(jí)等方式方法，提高工作效率。同時(shí)，將企業(yè)自查與重點(diǎn)檢查相結(jié)合，徹底查清房地產(chǎn)行業(yè)存在的涉稅問(wèn)題，并予以及時(shí)處理，真正達(dá)到查處涉稅違法行為、規(guī)范行業(yè)稅收秩序的目的。
四、加強(qiáng)部門協(xié)作，形成執(zhí)法合力。一是積極向各級(jí)黨委、政府匯報(bào)稅收專項(xiàng)檢查工作進(jìn)展情況，及時(shí)請(qǐng)示，爭(zhēng)取支持，確保專項(xiàng)檢查工作順利進(jìn)行。二是加強(qiáng)與國(guó)土、城市規(guī)劃、城市建設(shè)、房產(chǎn)等行政管理部門的溝通配合，定期向相關(guān)部門索取房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅資料，及時(shí)掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)進(jìn)程，分析房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)納稅情況和納稅異常情況，尋找檢查突破口，確保檢查工作順利進(jìn)行。三是加強(qiáng)系統(tǒng)內(nèi)外的部門合作，既加強(qiáng)內(nèi)部稽查、征管、稅政等部門的協(xié)調(diào)配合，又加強(qiáng)同國(guó)稅、公安等部門的協(xié)調(diào)配合，增強(qiáng)執(zhí)法手段，減輕取證阻力，構(gòu)建協(xié)稅、護(hù)稅、查稅的“天羅地網(wǎng)”，有效形成執(zhí)法合力。同時(shí)，加強(qiáng)案件協(xié)查工作，保證協(xié)查回復(fù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，以利于檢查工作的順利開(kāi)展。
五、加大宣傳力度，營(yíng)造整治氛圍。通過(guò)廣播、電視、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體廣泛開(kāi)展房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)稅收專項(xiàng)檢查的宣傳發(fā)動(dòng)工作，提高納稅人對(duì)專項(xiàng)檢查的認(rèn)知度和依法納稅的自覺(jué)性，減少檢查的困難和阻力。同時(shí)通過(guò)案件曝光，打擊和震懾犯罪分子，教育和引導(dǎo)納稅人依法納稅。
