最近，廣西召開全區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣答仌�，通報了�?007年4月以來開展的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ魅〉玫耐怀龀煽�。廣西地稅局作為參與整治工作的重要職能部門，積極配合，全面參與，在全區(qū)精心組織開展了房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)稅收專項檢查，嚴厲查處了房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅違法行為，為整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序作出了貢獻。據(jù)統(tǒng)計，從2007年4月以來，全區(qū)地稅系統(tǒng)共檢查房地產(chǎn)企業(yè)639戶，查補稅款、滯納金和罰款1.57億元，已經(jīng)入庫1.47億元。
一、積極參與配合，周密安排部署。積極配合建設(shè)廳等部門聯(lián)合召開多次聯(lián)席會議，研究部署安排整治工作，并及時聯(lián)合制定《廣西房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮贰Ｍ瑫r派出領(lǐng)導參與組建房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ黝I(lǐng)導機構(gòu)，在系統(tǒng)內(nèi)層層成立了以主要領(lǐng)導任組長，稽查、征管、法規(guī)、稅政等部門參加的房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)稅收專項檢查領(lǐng)導小組，統(tǒng)一組織領(lǐng)導稅收專項檢查工作。
二、開展查前培訓，確保檢查質(zhì)量。認真組織開展了多種形式的查前培訓工作，針對房地產(chǎn)行業(yè)的復雜性和特殊性，結(jié)合該行業(yè)財務會計制度和以往案例，分析行業(yè)可能出現(xiàn)偷騙稅的環(huán)節(jié)，對檢查人員進行專門培訓，梳理有關(guān)政策，講清存在問題，傳授檢查方法，統(tǒng)一執(zhí)法尺度，切實提高參檢人員素質(zhì)，確保檢查質(zhì)量。同時派出業(yè)務骨干參加全國地稅系統(tǒng)房地產(chǎn)稽查技能培訓班，提高稽查人員稽查水平。
三、突出檢查重點，強化專項檢查。一是要深化分級分類檢查。注重建立分級分類檢查工作制度，明確企業(yè)分類標準，統(tǒng)籌調(diào)整稽查局力量，加大自治區(qū)及市兩級稽查局的工作強度。二是制定房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)稅收專項檢查工作計劃和檢查實施方案，統(tǒng)籌安排檢查時間，合理調(diào)配檢查力量，科學篩選檢查對象，明確把嚴厲查處收入不入賬、故意壓低售價轉(zhuǎn)移收入、長期掛賬不列收入以及虛開、代開、收受和使用假發(fā)票等違法行為作為檢查重點。三是按照專項檢查與大要案檢查相結(jié)合的原則，靈活運用交叉檢查、集中檢查、下查一級等方式方法，提高工作效率。同時，將企業(yè)自查與重點檢查相結(jié)合，徹底查清房地產(chǎn)行業(yè)存在的涉稅問題，并予以及時處理，真正達到查處涉稅違法行為、規(guī)范行業(yè)稅收秩序的目的。
四、加強部門協(xié)作，形成執(zhí)法合力。一是積極向各級黨委、政府匯報稅收專項檢查工作進展情況，及時請示，爭取支持，確保專項檢查工作順利進行。二是加強與國土、城市規(guī)劃、城市建設(shè)、房產(chǎn)等行政管理部門的溝通配合，定期向相關(guān)部門索取房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅資料，及時掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)進程，分析房地產(chǎn)企業(yè)的應納稅情況和納稅異常情況，尋找檢查突破口，確保檢查工作順利進行。三是加強系統(tǒng)內(nèi)外的部門合作，既加強內(nèi)部稽查、征管、稅政等部門的協(xié)調(diào)配合，又加強同國稅、公安等部門的協(xié)調(diào)配合，增強執(zhí)法手段，減輕取證阻力，構(gòu)建協(xié)稅、護稅、查稅的“天羅地網(wǎng)”，有效形成執(zhí)法合力。同時，加強案件協(xié)查工作，保證協(xié)查回復的及時性和準確性，以利于檢查工作的順利開展。
五、加大宣傳力度，營造整治氛圍。通過廣播、電視、報刊、網(wǎng)絡等新聞媒體廣泛開展房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)稅收專項檢查的宣傳發(fā)動工作，提高納稅人對專項檢查的認知度和依法納稅的自覺性，減少檢查的困難和阻力。同時通過案件曝光，打擊和震懾犯罪分子，教育和引導納稅人依法納稅。
