“解決小產(chǎn)權(quán)房可先征物業(yè)稅”
中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司理事長孟曉蘇建議，先從城里人住的小產(chǎn)權(quán)房開征
在昨天（14日）開幕的2008年博鰲房地產(chǎn)論壇上，國務(wù)院直屬企業(yè)中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司理事長孟曉蘇表示，解決小產(chǎn)權(quán)房問題，可先征收物業(yè)稅。
今年年初，國務(wù)院再發(fā)通知，再次強調(diào)農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。對小產(chǎn)權(quán)房，北京市要求停工停售，西安要求強制拆除，鄭州集中查處，廣州定為違章建筑。
在此次論壇上，孟曉蘇坦言，小產(chǎn)權(quán)房有其積極意義，如何處理小產(chǎn)權(quán)房將考驗政府和各方智慧。小產(chǎn)權(quán)房房價僅是一般產(chǎn)權(quán)房價的30%左右，適合城市中低收入家庭的需要。如果計入房價，可使城鎮(zhèn)住房價格大幅度降低。孟曉蘇在論壇上為解決“小產(chǎn)權(quán)房”問題支招：建議先從城里人住的小產(chǎn)權(quán)房，也就是沒交過土地出讓金的那部分人先開始征收物業(yè)稅。物業(yè)稅雖然開征起來困難重重，而對小產(chǎn)權(quán)房開征物業(yè)稅可以減少居民對開征新稅的抵觸情緒。通過解決小產(chǎn)權(quán)房問題推動中國的產(chǎn)權(quán)創(chuàng)新。
論壇上，有多位從重慶來的開發(fā)商介紹，根據(jù)多家權(quán)威媒體報道，重慶市已將“建立城鄉(xiāng)建設(shè)用地置換機制”列入全國試點計劃，上報國務(wù)院審批。此舉意味著一直以來備受關(guān)注的農(nóng)村“小產(chǎn)權(quán)房”問題，可能會“破冰”。
