好雨知時節(jié)地稅辦“論壇”
4月的達州，百花盛開，萬物競發(fā)。為探尋促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的途徑和對策，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在促進達州發(fā)展和加快城鎮(zhèn)化建設(shè)、增加就業(yè)、改善居民居住條件等方面的積極作用，4月29日上午，達州賓館會議大廳舉辦了達州首屆“發(fā)展·稅收·民生”為主題的房地產(chǎn)與稅收論壇。楊繼瑞、劉蓉、李航星、詹蕾等知名地產(chǎn)、財政、稅收教授專家蒞臨大會，與達州房產(chǎn)商“群英論劍”。
專家支招：精彩演講博得掌聲四起
走進達州賓館會議大廳，記者發(fā)現(xiàn)整潔明亮、寬敞氣派能坐400多人的的會場，濟濟一堂，秩序井然。9點30分，達州市人大黨組書記、常務(wù)副主任鄧宏志拉開了此次論壇會帷幕。
西南大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士、教授、博士生導(dǎo)師、黨委副書記楊繼瑞先生走上了演講臺，他以飽滿的熱情，圍繞“達州房地產(chǎn)與現(xiàn)代居住理念”現(xiàn)場作了精彩闡述：“‘居者有其屋’一直是人們最樸素的追求，人們在解決了住房問題后，開始思考怎樣住得更舒適，怎樣讓人居環(huán)境更美。那么現(xiàn)代人到底是什么樣的居住理念呢？”
“樓盤基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)怎樣，交通、購屋、醫(yī)療、教育等配套是否完善，都將成為樓盤品質(zhì)競爭的關(guān)鍵。”楊教授的演講，由淺入深、扣人心弦，“當前，購房者最看重的就是樓盤的品質(zhì)。對于開發(fā)商而言，也是樹立品質(zhì)、價值、品牌形象的最佳時機……”
前頭掌聲未停，西南財經(jīng)大學(xué)教授、中國稅務(wù)學(xué)會理事、中國國際稅收學(xué)會理事劉蓉女士又就怎樣合理節(jié)稅，圍繞“房地產(chǎn)與稅收籌劃”給大家支招。她說，所謂稅收籌劃，就是納稅人在不違背國家稅收法規(guī)的范圍內(nèi)，通過對投資、經(jīng)營、理財?shù)雀黜椊?jīng)濟活動的事先周密籌劃和合理安排，盡可能地減輕稅負，為納稅人帶來稅收利益，并最終為納稅人帶來經(jīng)濟利益的管理活動，它同納稅人追求企業(yè)價值最大化的目標一致，是一種科學(xué)的理財方式，它絕不等同于偷稅漏稅。她認為，房地產(chǎn)開發(fā)具有開發(fā)周期長、開發(fā)業(yè)務(wù)復(fù)雜多樣、資金占用量大等特性，企業(yè)可針對其經(jīng)營特點，通過充分利用稅收優(yōu)惠政策、選擇有利經(jīng)營方式、合理選擇會計處理方法等方法來縮小稅基、降低稅率和增加抵扣稅額，以達到稅收籌劃目的。
而經(jīng)濟學(xué)博士、稅收學(xué)教授李航星專家則就“中國經(jīng)濟、房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)稅收若干問題的思考”進行了生動詮釋，掀起陣陣掌聲。老總預(yù)言：達州房地產(chǎn)將完美跳躍四川清晨實業(yè)有限公司董事長周順兵向媒體表示，企業(yè)發(fā)展壯大離不開稅務(wù)部門的悉心指導(dǎo)和幫助。這次達州市地方稅務(wù)局主辦的“達州房地產(chǎn)與稅收論壇”開得很及時，通過此次會議，尤其是與國內(nèi)著名專家現(xiàn)場互動，企業(yè)一定會有一個很大提升，這對于達州整個房地產(chǎn)的健康發(fā)展都將是一個有力的推動。“清晨實業(yè)將以此論壇為契機，以壯大房地產(chǎn)開發(fā)支柱產(chǎn)業(yè)為己任，以打造房地產(chǎn)開發(fā)強勢品牌為目標，在市場經(jīng)濟的競技場上實現(xiàn)每一個完美的跳躍�！�
“這些人的日程安排是很緊的，平時你就是拿錢請他也是請不來的，達州市地稅局真的考慮得很周到。”四川省鴻源星的一位副總動情地對記者稱。該集團董事長胡同元認為，目前通脹壓力非常大，實施從緊的貨幣政策，要讓房地產(chǎn)渡過這個難關(guān)，應(yīng)該是放松銀行按揭貸款。現(xiàn)在銀行按揭貸款不光是第二套房子緊張，第一套房子從去年11份開始都比較緊張。從開發(fā)商來講，他覺得要非常理性。“這個講座對房地產(chǎn)業(yè)來講真是好雨知時節(jié)！”有代表這樣評價。
參加這次論壇的有華昌、長江、天意、大地、美好、恒達、盛源、盛德、萬興、大昌、煌歌、華聯(lián)、桓源、西晶等房地產(chǎn)開發(fā)單位和相關(guān)部門。
地稅局長：努力構(gòu)建有序發(fā)展環(huán)境
達州市地稅局黨組書記陳坤林在接受媒體采訪時說，創(chuàng)建和諧的地稅關(guān)系，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不斷溝通，努力提高房地產(chǎn)業(yè)依法納稅的法律意識，確保達州房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，為把達州早日建成“一個樞紐”、“二個基地”、“三個中心”是舉辦此次論壇的目的。陳局長告訴記者，達州地處川渝鄂陜四省市結(jié)合部，當前正在建設(shè)中國西部能源化工基地和川東特大型城市，城市化建設(shè)進程加快。隨著城市化進程的不斷加快，達州城市面貌日新月異，川東明珠更加璀璨奪目。作為國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，2007年，全市房地產(chǎn)業(yè)總投資達39.54億元，同比增長76.4％，占全市GDP比重7.75％，全市房地產(chǎn)貢獻的地稅收入（含建筑安裝業(yè)）達5.9億元，占地稅總收入的41％。房地產(chǎn)業(yè)在扮靚達州的同時，也是全市經(jīng)濟社會發(fā)展的重要“助推器”。結(jié)合“2008稅收宣傳月”活動主題，達州市地方稅務(wù)局黨組在充分聽取了各方意見，順應(yīng)群眾呼聲和各屆企盼的前提下，舉辦了這次論壇。
