從天津市稅務(wù)管理部門獲悉，天津市契稅法定稅率為3％，目前已經(jīng)對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房給予了扶持政策，實(shí)際按1％征收契稅，低于國(guó)家規(guī)定的減半征收水平。
據(jù)天津市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，天津市稅務(wù)管理部門已經(jīng)收到財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，正在著手制定實(shí)施辦法。通知大體有三項(xiàng)優(yōu)惠：
一、對(duì)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)給予稅收優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，可按比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。
二、個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房減半契稅。個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。按規(guī)定取得廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。
三、個(gè)人出租住房收入不分用途一律按綜合率征稅。天津目前對(duì)個(gè)人出租居住用房取得的租金收入，是按5％綜合負(fù)擔(dān)率征收稅款，對(duì)個(gè)人及企事業(yè)單位出租非居住用房取得的租金收入，按現(xiàn)行政策規(guī)定的5％營(yíng)業(yè)稅、12％房產(chǎn)稅（10％個(gè)人所得稅）稅率征收稅款。
