財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局等部門(mén)日前出臺(tái)通知，對(duì)住房租賃提出了一攬子稅收優(yōu)惠政策。3月27日，記者從深圳國(guó)稅局獲悉，深圳市地稅局已經(jīng)貫徹執(zhí)行這一政策并擬定了相關(guān)稅率，具體政策報(bào)政府審批后于4月份出臺(tái)。
按照《通知》中的規(guī)定，3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得按10％的稅率征收個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
深圳市地稅局新聞發(fā)言人章家壽透露說(shuō)，稅收《通知》的出臺(tái)就是為了通過(guò)稅收來(lái)降低房租，按照之前的規(guī)定，個(gè)人出租住房稅收的征收以月租金1000元為界，加在一起占到房租的5％～8％�，F(xiàn)在深圳根據(jù)國(guó)家政策精神制定了以月租金5000元為界的兩檔，出租房綜合稅約降低一半，具體政策將在4月份出臺(tái)。
其實(shí)，受CPI、商品房?jī)r(jià)上漲等因素影響，深圳的租房?jī)r(jià)格一直在上漲。一個(gè)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，租賃房屋，從掛牌、交易到交易完成，沒(méi)有稅務(wù)部門(mén)介入的環(huán)節(jié)，誰(shuí)會(huì)主動(dòng)繳稅呢？
業(yè)內(nèi)人士表示，雖然稅收減少了，但因?yàn)樯钲诘拇蟛糠址孔獠](méi)有繳稅，所以對(duì)深圳的房租價(jià)格將影響不大。國(guó)家調(diào)低稅率就是為了促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)更加活躍，但是各地行情不同，更需要各地方能夠依據(jù)地方特點(diǎn)制定相應(yīng)的配套措施，將出租房的征收稅率制定的更加切合當(dāng)?shù)貙?shí)際，同時(shí)使租房交易和稅務(wù)征收“捆綁”在一起，只有這樣才能使稅收真正起到調(diào)節(jié)房屋租價(jià)的作用。
