昨天傍晚，江蘇省國(guó)稅局突然在網(wǎng)站上掛出了一則《對(duì)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃的稅收優(yōu)惠政策解讀》，透露出江蘇將對(duì)這些保障性住房在多項(xiàng)稅收上進(jìn)行減免，而且普通市民租房的租賃稅也將在3月之后實(shí)施新的減免措施。
該政策明確，廉租房租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。
除了保障性住房稅收優(yōu)惠外，與普通市民關(guān)系最密切的應(yīng)該是減免住房租賃稅。本次解讀稱，要對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)稅；對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
記者了解到，江蘇此前已經(jīng)將繁瑣的租賃稅統(tǒng)一“合并”成月租的5%來征收，而不再細(xì)分其中的多個(gè)稅種，因此該減免規(guī)定如何實(shí)施？還會(huì)不會(huì)繼續(xù)導(dǎo)致租賃稅收在5%的基礎(chǔ)上再降低？文件規(guī)定，與住房租賃相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自2008年3月1日起執(zhí)行，具體細(xì)則如何？快報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。
