據(jù)海口地稅局局長吳連義透露，符合條件的普通住宅在轉(zhuǎn)讓時(shí)可以申請有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。
據(jù)吳連義介紹，居住滿5年的房子轉(zhuǎn)讓時(shí)在稅收上確有優(yōu)惠政策。國家為支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，出臺(tái)了一些相關(guān)的優(yōu)惠政策。依照有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓的房子應(yīng)享受的政策和具備的條件具體如下：
個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅，已居住滿5年的可以申請減免營業(yè)稅和附加稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一家庭生活住房，可以申請減免個(gè)人所得稅；對居民個(gè)人擁有的房屋住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)可減免土地增值稅；根據(jù)土地增值稅的暫行條例規(guī)定，個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或是改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用的住房，向稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，凡居住滿5年或5年以上的免征土地增值稅，居住滿3年未滿5年的減半征收土地增值稅；個(gè)人購買普通住宅可以申請減半征收契稅。
據(jù)介紹，根據(jù)�？谑邢硎軆�(yōu)惠政策普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，住宅同時(shí)要滿足3個(gè)條件才能享受上述普通住宅的優(yōu)惠政策：住宅小區(qū)建筑容積率要在1.0以上，單套建筑面積要在144平方米以下，成交價(jià)格要低于同級別土地上的租房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。
