日前，財政部財政科學研究所所長賈康表示，我國今后將考慮推出財產稅，其中最主要的就是推出房地產稅。對此，廣州有地產專家表示，房地產稅已醞釀了一段時間，市場對此影響也已幾乎消化完畢，而且開征房地產稅是著眼于未來樓價，所以開征房地產稅對短期樓價下降幫助不大。
稅費調控日益加強
據《中國證券報》報道的消息稱，財政部財政科學研究所所長賈康表示，為了縮小貧富差距，我國今后將考慮推出財產稅，其中最主要的就是推出房地產稅。
“財政部官員公開為房地產稅開征造勢，說明離正式開征該課稅已經不遠�！比A南理工大學建設經濟管理與房地產研究所所長王幼松博士表示。
據業(yè)內人士介紹，房地產稅與此前熱議的物業(yè)持有稅事實上是同一稅種。不過據此前的消息說，國家稅務總局政策法規(guī)司巡視員叢明透露，物業(yè)稅今年不考慮開征。今年中央調控房地產業(yè)的策略是大規(guī)模建設廉租房和經濟適用房。叢明認為，目前物業(yè)稅開征有兩大難點，一個是稅率，第二個是多大面積以上開征。
對于開征房地產稅，廣州中地行策略顧問有限公司董事長徐建平表示贊成，認為開征房地產稅可以增加投機者的持房成本，從而通過市場的內在調節(jié)達到一種投資與需求的相對均衡，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展。
樓價短期內難下降
不過，經濟學家孫飛對開征房地產稅可以短期內使樓價下降持不同看法，“樓價受地價、建材價格、房產供求關系、金融政策、各種稅費等多種因素的影響，稅收只是其中的一個因素。而且，房地產稅已醞釀了一段時間，市場對此影響也已經消化得差不多了。更何況，房地產稅長期來看會對樓價產生一定作用，但短期而言則不會立竿見影。另外，價格一定是由市場來決定的，而不是由某一項政策來左右的。所以，即便開征房地產稅，樓價短期內也難以下降�！�
目前，廣州樓價依然處于比較高的水平。前不久，廣州市國土房管局公布的3月份廣州市十區(qū)房地產交易數據顯示，廣州市十區(qū)新建商品住宅均價為7029元/平方米。“如果樓價依然維持在高位運行，為了調控樓價，政府難免會出臺更加嚴厲的政策，包括開征房地產稅、再次加息、不斷提高準備金率、發(fā)行票據等。”寒桐（廣州）投資顧問有限公司總經理韓世同指出。
近兩年房地產調控稅費手段
●去年8月1日起，正式開始征收房產出售個人所得稅，加強以稅收手段遏制投機炒房；
●今年1月1日起，正式實施城鎮(zhèn)土地使用稅額標準提高2倍和新增建設用地土地有償使用費提高1倍；
●今年2月1日開始，正式對房地產企業(yè)土地增值稅進行全面清算，征收30%到60%不等的土地增值稅。
