全國人大代表揭曄昨天建議：對高檔住宅征收消費稅，緩解房價過熱現(xiàn)狀。
揭曄代表說，從短期看，消費稅對貨幣收入具有遞減性，即低收入家庭的消費稅支出在收入中所占的比重較大，而高收入家庭的消費稅支出在收入中所占比重則相對較小。對奢侈品類商品征收的消費稅，對貨幣收入而言卻具有遞增性。原因在于高收入家庭所消費的奢侈品多，負(fù)擔(dān)的奢侈品消費稅自然也多，同樣表明奢侈品消費稅與累進(jìn)稅具有相同的作用。對高檔住宅征收消費稅，可以將高收入者的收入轉(zhuǎn)移給低收入者，可以增加全社會的總效用和經(jīng)濟(jì)福利。
揭曄認(rèn)為，此舉還有利于調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)住房消費意識，平抑當(dāng)前過快上漲的房價。2003年下半年至今，我國住宅市場價格一路飆升，部分城市的住宅價格更是上漲了60-70%.當(dāng)前住宅市場價格上漲過快是多種原因綜合作用的結(jié)果，但是國民消費意識的落后和供給結(jié)構(gòu)的不合理，則是價格飛漲的內(nèi)在因素。在西方發(fā)達(dá)國家，符合適度、合理、可持續(xù)發(fā)展的單套戶型建筑面積在85-100平方米之間。
對征稅范圍，揭曄代表認(rèn)為應(yīng)該包括別墅類高檔住宅、每套建筑面積超過200平方米的商品住房。
揭曄代表對記者說，由于高檔住宅屬于奢侈品類應(yīng)稅項目，本應(yīng)采用我國現(xiàn)行的奢侈品類消費稅10%或5%的稅率。但由于別墅占用的土地量大，且又是國家嚴(yán)格限制發(fā)展的住宅項目，因此建議對別墅類住宅從重征收消費稅，采用20-30%的稅率；對其他的高檔住宅采用10-20%的稅率。
