全國(guó)人大代表揭曄昨天建議：對(duì)高檔住宅征收消費(fèi)稅，緩解房價(jià)過(guò)熱現(xiàn)狀。
揭曄代表說(shuō)，從短期看，消費(fèi)稅對(duì)貨幣收入具有遞減性，即低收入家庭的消費(fèi)稅支出在收入中所占的比重較大，而高收入家庭的消費(fèi)稅支出在收入中所占比重則相對(duì)較小。對(duì)奢侈品類商品征收的消費(fèi)稅，對(duì)貨幣收入而言卻具有遞增性。原因在于高收入家庭所消費(fèi)的奢侈品多，負(fù)擔(dān)的奢侈品消費(fèi)稅自然也多，同樣表明奢侈品消費(fèi)稅與累進(jìn)稅具有相同的作用。對(duì)高檔住宅征收消費(fèi)稅，可以將高收入者的收入轉(zhuǎn)移給低收入者，可以增加全社會(huì)的總效用和經(jīng)濟(jì)福利。
揭曄認(rèn)為，此舉還有利于調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)住房消費(fèi)意識(shí)，平抑當(dāng)前過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)。2003年下半年至今，我國(guó)住宅市場(chǎng)價(jià)格一路飆升，部分城市的住宅價(jià)格更是上漲了60-70%.當(dāng)前住宅市場(chǎng)價(jià)格上漲過(guò)快是多種原因綜合作用的結(jié)果，但是國(guó)民消費(fèi)意識(shí)的落后和供給結(jié)構(gòu)的不合理，則是價(jià)格飛漲的內(nèi)在因素。在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，符合適度、合理、可持續(xù)發(fā)展的單套戶型建筑面積在85-100平方米之間。
對(duì)征稅范圍，揭曄代表認(rèn)為應(yīng)該包括別墅類高檔住宅、每套建筑面積超過(guò)200平方米的商品住房。
揭曄代表對(duì)記者說(shuō)，由于高檔住宅屬于奢侈品類應(yīng)稅項(xiàng)目，本應(yīng)采用我國(guó)現(xiàn)行的奢侈品類消費(fèi)稅10%或5%的稅率。但由于別墅占用的土地量大，且又是國(guó)家嚴(yán)格限制發(fā)展的住宅項(xiàng)目，因此建議對(duì)別墅類住宅從重征收消費(fèi)稅，采用20-30%的稅率；對(duì)其他的高檔住宅采用10-20%的稅率。
