10月16日，記者從天津市地方稅務(wù)局獲悉，天津市實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，近日以市政府令形式頒布實(shí)施。按照國(guó)家《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例（2006年修訂）》規(guī)定，結(jié)合本市發(fā)展現(xiàn)狀，該辦法適當(dāng)提高了城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)，最低稅額由每平方米0.30元提高到1元，最高稅額由每平方米7元提高到25元。納稅人須在11月1日至30日內(nèi)一次性繳納2007年度土地使用稅。
納稅人為土地使用人
該《辦法》規(guī)定，在本市范圍內(nèi)使用城鎮(zhèn)土地的單位和個(gè)人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，納稅人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定繳納土地使用稅。城鎮(zhèn)土地包括各區(qū)（含天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)和天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)）范圍內(nèi)的土地和各縣人民政府所在地及其建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地。對(duì)土地使用權(quán)糾紛未解決的，暫由實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人繳納土地使用稅。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，尚未核發(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過土地使用證確認(rèn)面積的，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)，由地方稅務(wù)部門核實(shí)計(jì)稅。該《辦法》均適用于外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人。
等級(jí)不同納稅額不同
該《辦法》明確，本市土地使用稅計(jì)稅等級(jí)劃分為七等，各等級(jí)土地使用稅每平方米年稅額為：一等25元；二等20元；三等15元；四等10元；五等5元；六等1.5元；七等1元。凡坐落在土地計(jì)稅等級(jí)交界路段兩側(cè)的納稅人，依照其門牌號(hào)碼列明路段名稱從高等級(jí)稅額計(jì)征土地使用稅。
每年分兩期繳納稅款
該《辦法》明確，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，每年分兩期繳納，分別為5月和11月。新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅；新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。土地管理部門應(yīng)當(dāng)向地方稅務(wù)部門提供與土地相關(guān)的權(quán)屬資料。
個(gè)人自住房占地免稅
該《辦法》指出，國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，免繳土地使用稅（凡為生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用地和其他非自用土地，不屬于免稅范圍）；市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地）；個(gè)人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；由國(guó)家財(cái)政部門另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地，免繳土地使用稅。經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用月份起免繳土地使用稅10年。
