昨天，國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2006年12月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%，漲幅比上月高0.2個百分點；環(huán)比上漲0.6%.結(jié)合之前發(fā)布的各個月份數(shù)據(jù)可以測算出，2006年全年，全國房價平均上漲5.5%.
北京深圳繼續(xù)領(lǐng)漲
據(jù)統(tǒng)計，12月份全國新建商品住房銷售價格同比上漲6.3%，漲幅比上月高0.5個百分點；環(huán)比上漲0.6%，漲幅與上月持平。北京、深圳仍然是房價上漲最快的城市，分別達到北京10.4%、深圳10.0%.而且，這兩個城市的二手房價格漲幅也分別達到10.3%、11.4%.
分類別來看，經(jīng)濟適用房銷售價格同比上漲1.3%；普通商品住房銷售價格同比上漲6.6%；高檔商品住房銷售價格同比上漲6.6%.分地區(qū)看，漲幅較大的主要城市包括：秦皇島11.8%，北京10.4%，深圳10.0%，福州9.8%，廈門9.1%，成都8.5%和廣州8.3%等。值得注意的是，與上月比，漲幅超過1%的城市有16個，多數(shù)集中在中西部地區(qū)。
有7個城市房價出現(xiàn)微降，其中，長沙下降1.7%，長春下降0.9%，沈陽下降0.2%，上海和合肥均下降0.1%.
專家建議多用稅收手段
“2006年，是全國房價在調(diào)控中上漲的一年。”一位業(yè)內(nèi)人士不無風趣地說。自去年5月份房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺以來，雖然偶有單月漲幅略有收斂，但房價上漲之勢始終不變。有經(jīng)濟學家指出，房地產(chǎn)市場的調(diào)控，必須通過建立完善住房保障體制，進一步緊縮信貸、土地“閘門”，并利用金融、稅收手段解決。
“可以說房地產(chǎn)調(diào)控效果并不理想，‘小打小鬧’的調(diào)控政策已經(jīng)難以改變目前的局面。”中國社科院金融研究研究員尹中立此前多次表示，我國房地產(chǎn)行業(yè)的根本問題，在于住房保障、土地等制度缺失。因此，“在這些制度沒有建立起來之時，房地產(chǎn)的調(diào)控效果不理想某種程度上不可避免。”尹說。尹中立還曾向記者表示，稅收政策是房地產(chǎn)調(diào)控的有效手段，類似物業(yè)稅政策的實施將會有效調(diào)控房地產(chǎn)市場。
央行貨幣委員會委員、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱也曾表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，主要還是從外部用力，而要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，最關(guān)鍵的還是要找到一種內(nèi)部穩(wěn)定機制。而房產(chǎn)稅就是一種自我調(diào)節(jié)的穩(wěn)定器，應(yīng)盡快開征收。樊綱認為，房產(chǎn)稅還將使政府擁有穩(wěn)定的稅源，避免“土地財政”，并可以減少其他稅收，緩解社會收入不平等的擴大。
