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內(nèi)容提要: 下月起，房企繳土地增值稅囤地時(shí)間越長(zhǎng)繳稅越多不會(huì)直接影響房?jī)r(jià). |
國(guó)家稅務(wù)總局昨日下發(fā)通知，2月1日起，新的土地增值稅征收，將采取四級(jí)超率累進(jìn)稅率。
即土地增值幅度超過(guò)50%的，稅率30%；增值幅度50%至100%的，稅率40%；增值幅度100%至200%的，稅率50%；增值幅度超過(guò)200%以上的，稅率為60%.
一位開(kāi)發(fā)公司老總說(shuō)，新政策實(shí)施后，商品房開(kāi)發(fā)成本肯定增加，對(duì)近兩年拿地的商品房項(xiàng)目影響小些，但以前拿地比較多，且囤積時(shí)間長(zhǎng)，增值幅度大，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)成本將增加很多。
據(jù)上�！稏|方早報(bào)》1月17日消息業(yè)內(nèi)人士表示，土地增值稅政策將進(jìn)一步縮小房地產(chǎn)企業(yè)盈利空間，但對(duì)房?jī)r(jià)不會(huì)有直接影響。對(duì)于長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)而言，這部分成本的增加在可以承受的范圍之內(nèi)；而供求關(guān)系依然是影響房?jī)r(jià)的決定性因素，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)還要從后期的供求情況來(lái)看。
