《國務院關于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》前日公布，昨日起實施。對1988年發(fā)布施行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》作出修改：提高城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基礎上提高2倍；將征收范圍擴大到外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。
據(jù)悉，城鎮(zhèn)土地使用稅是目前土地保有環(huán)節(jié)征收的惟一稅種。修改是為了加大對建設用地的稅收調(diào)節(jié)力度，抑制建設用地的過度擴張。
《決定》規(guī)定，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基礎上提高2倍，每平方米年稅額大城市為1.5元至30元，中等城市為1.2元至24元，小城市為0.9元至18元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6元至12元。修改前的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅實行定額稅率，每平方米年稅額大城市為0.5元至10元，中等城市為0.4元至8元，小城市為0.3元至6元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.2元至4元。
此外，《決定》還規(guī)定了免繳稅范圍：1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；6、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；7、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
■解讀
運用稅收杠桿加強土地調(diào)控
國務院法制辦負責人稱，擴大征收范圍系公平稅負
據(jù)新華社電《國務院關于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》前日發(fā)布，國務院法制辦負責人就《決定》的有關問題予以解讀。
這位負責人說，2006年8月31日國務院發(fā)布《國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》，其中一項重要措施是通過調(diào)整相關稅收政策，加大對建設用地的稅收調(diào)節(jié)力度，抑制建設用地的過度擴張。據(jù)此，國務院發(fā)布《決定》，對《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》作了相應修改。
這位負責人稱，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準近20年來一直未做調(diào)整。因此《決定》規(guī)定，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基礎上提高2倍。這一調(diào)整幅度與我國物價上漲幅度是基本一致的，國家統(tǒng)計局資料顯示，2005年居民消費價格指數(shù)比1987年增長了2.1倍。
這位負責人稱，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)通過行政劃撥方式取得土地使用權的，按照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，應當繳納場地使用費。1990年我國實行土地有償使用制度后，生產(chǎn)經(jīng)營用地一般都需要通過出讓的方式取得，并繳納土地出讓金，繳納土地出讓金的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，不再繳納場地使用費。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)繳納場地使用費和土地出讓金，不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；內(nèi)資企業(yè)繳納土地出讓金，還要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，稅負不一致。為公平稅負，《決定》規(guī)定，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)也應按照規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
■相關
宏觀調(diào)控隨時可用土地調(diào)查成果
曾培炎任第二次全國土地調(diào)查領導小組組長，11部委聯(lián)合開展進行
今年1月，我國正式進入第二次全國土地調(diào)查的準備階段，這次由國務院牽頭，11個部委聯(lián)合開展的調(diào)查，將于今年7月1日開始，計劃歷時3年完成。調(diào)查進程中形成的調(diào)查成果可隨時用于宏觀調(diào)控和嚴格土地管理。據(jù)悉，我國第一次全國土地調(diào)查開始于1984年。
調(diào)查經(jīng)費列各級財政預算
中國政府網(wǎng)日前公布了《國務院關于開展第二次全國土地調(diào)查的通知》（以下簡稱“通知”）。
據(jù)悉，本次調(diào)查由國務院牽頭，國土資源部、國家發(fā)改委、建設部等11個部委聯(lián)合進行。國務院副總理曾培炎任這次全國土地調(diào)查領導小組組長，國土資源部部長孫文盛和國務院副秘書長張平為副組長。根據(jù)安排，調(diào)查經(jīng)費由中央財政和地方財政按承擔的工作任務共同分擔，列入各級財政預算。
通知指出，這次調(diào)查是為全面查清目前全國土地利用狀況，掌握真實的土地基礎數(shù)據(jù)，建立和完善土地調(diào)查、統(tǒng)計和登記制度，實現(xiàn)土地資源信息的社會化服務，滿足經(jīng)濟社會發(fā)展及國土資源管理的需要。
土地變更調(diào)查將每年一次
通知表示，調(diào)查進程中形成的調(diào)查成果，可隨時用于宏觀調(diào)控和嚴格土地管理。而且在2010年以后，全國每年進行一次土地變更調(diào)查。按照部署，這次土地調(diào)查將在全國范圍內(nèi)逐地塊實地調(diào)查每一塊土地的地類和面積，掌握全國耕地、園地、林地、工業(yè)用地、基礎設施用地、金融商業(yè)服務、開發(fā)園區(qū)、房地產(chǎn)以及未利用土地等各類用地的分布和利用狀況。
國土資源部表示，為從根本上解決地方上報數(shù)據(jù)不實的弊端，這次調(diào)查將按照“國家整體控制、地方細化調(diào)查、各級優(yōu)勢互補、分級負責實施”的形式組織實施。虛報、瞞報土地調(diào)查數(shù)據(jù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法追究相關人員的責任。
■調(diào)查時間表
1、今年1月－6月開展有關準備工作，完成調(diào)查方案編制、技術規(guī)范制訂以及試點、培訓和宣傳等工作。
2、今年7月至明年上半年基本完成東部地區(qū)調(diào)查。
3、至明年年底基本完成中部地區(qū)及西部重點城市調(diào)查。
4、至2009年上半年，完成全國調(diào)查工作。
5、2009年下半年，各地對調(diào)查成果進行整理。
6、以2009年10月31日為調(diào)查的標準時點，統(tǒng)一進行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。
