財政部副部長朱志剛今天表示，我國市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展為資產(chǎn)評估行業(yè)提供了更廣闊的發(fā)展空間，未來資產(chǎn)評估服務(wù)將在物業(yè)稅改革、公共資產(chǎn)管理以及金融改革等更多領(lǐng)域發(fā)揮自己的作用。
朱志剛在昆明舉行的“2006國際評估論壇”上指出，我國資產(chǎn)評估范圍正在從傳統(tǒng)的生產(chǎn)經(jīng)營型企業(yè)資產(chǎn)評估，擴展到金融資產(chǎn)、資源性資產(chǎn)、公共資產(chǎn)、文化資產(chǎn)等領(lǐng)域。今后資產(chǎn)評估行業(yè)要積極參與物業(yè)稅評估工作，為物業(yè)稅改革提供服務(wù)；開展以財務(wù)報告為目的的評估，推動公允價值的運用；做好公共資產(chǎn)評估，加強公共資產(chǎn)管理；加強金融資產(chǎn)評估，推動金融改革；開展特殊領(lǐng)域資產(chǎn)評估，全方位服務(wù)市場經(jīng)濟發(fā)展。
隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和管理方式的變化，評估方法已被逐步引入到稅收政策當(dāng)中。1994年頒布實施的《增值稅暫行條例》中就明確規(guī)定，將評估值作為轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時計征土地增值稅的扣稅依據(jù)�，F(xiàn)行契稅在實際管理過程中，對申報交易價格明顯偏低的交易情況也采用了評估方式。
目前，穩(wěn)步推行物業(yè)稅已被列為“十一五”稅制改革的一項重要內(nèi)容，而評估的公正性、客觀性和準(zhǔn)確性將直接影響到物業(yè)稅的實施效果。
據(jù)了解，2003年起，有關(guān)部門開始進行物業(yè)稅模擬評稅試點。今后將在北京市開展房地產(chǎn)稅模擬評稅試點的基礎(chǔ)上，適時將模擬評稅試點工作推廣到重慶、江蘇、寧夏、遼寧和深圳等地。出席論壇的專家指出，隨著物業(yè)稅稅基評估理論的建立和完善、相關(guān)法律法規(guī)的制定和健全，稅基評估不僅將成為物業(yè)稅的重要組成部分，也將為土地增值稅、契稅、與房地產(chǎn)相關(guān)的所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅種提供可借鑒的計稅依據(jù)。
“2006國際評估論壇”由中國資產(chǎn)評估協(xié)會和國際評估準(zhǔn)則委員會聯(lián)合舉辦。
