由于房齡未滿(mǎn)5年、屬“涉稅房”，二手次新房（建筑年代未滿(mǎn)5年的二手商品房）的交易量在新政后一路走低，但其房?jī)r(jià)卻每平方米“意外”地漲了200－300元。
“購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營(yíng)業(yè)稅”的“2年變5年”規(guī)定，讓次新房的交易受挫明顯。據(jù)我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)，新政后僅一周其交易量就衰減兩成左右，而在此后也是“一路走低”。
不過(guò)，讓人頗感意外的是，中介公司最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，次新房的價(jià)格卻沒(méi)有隨交易量同降。中大恒基統(tǒng)計(jì)，次新房的房?jī)r(jià)比新政前平均每平方米上漲了200－300元左右。對(duì)此，該公司負(fù)責(zé)人分析說(shuō)，雖然次新房的房源受到新政影響，但其市場(chǎng)的剛性需求依然旺盛，這就使價(jià)格升高。
