正文：如果開征物業(yè)稅，原本含在房價(jià)中需要一次性付清的土地出讓金，將被分成70份以物業(yè)稅的形式每年進(jìn)行征收。所以在第一次買房時(shí)，消費(fèi)者所要交納的稅費(fèi)和土地出讓金只是原來的1/70，房價(jià)至少可以下降兩三成。但對(duì)于投資者來說，持有房屋的時(shí)間越長，要交的物業(yè)稅也就越多。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政與公共管理學(xué)院教授 劉桓：你自己擁有一套房本身是居住的環(huán)境，居住的條件，那么這個(gè)按照我理解應(yīng)該是不要稅，或者征稅征很低的，但如果你超過一套住房，你擁有第二套住房我們認(rèn)為是投資性住房。
我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司企劃部經(jīng)理 殷麗娟：如果說對(duì)自住的房子不征收，對(duì)第一套以外的第二套、第三套進(jìn)行征收的話呢，還是會(huì)對(duì)房源的釋放有一定的促進(jìn)作用。
正文：目前北京有很多的閑置房屋，因?yàn)楦鞣N原因既沒有出租也沒有出售，如果開征物業(yè)稅，這部分房源流入市場的話，可以改變北京房屋的供求關(guān)系，也可以從另外一個(gè)角度平抑房價(jià)。
