“20%的房產(chǎn)交易個人所得稅”再度成為熱門話題，最近，國內(nèi)一些城市將加強房產(chǎn)交易個稅征繳的傳言又沸沸揚揚。記者昨天從南京市地稅局獲悉，南京對房產(chǎn)交易個稅目前仍然實行“自行申報”的原則，但稅務(wù)部門會保留一定的“檢查權(quán)”。
去年國家稅務(wù)總局就下發(fā)通知，要求各地稅務(wù)機關(guān)在代開售房發(fā)票時，及時征收個人所得稅等涉及二手房交易的各種稅收。南京地稅部門公布的《個人銷售房屋稅收政策須知》也規(guī)定，個人銷售房產(chǎn)將按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，繳納20%的個人所得稅。
但記者從南京市地稅部門了解到，截止昨天為止，南京二手房交易征收個稅實行的仍然是“自行申報”，即由稅務(wù)工作人員在辦理繳稅手續(xù)時，通知賣房人應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)自行申報繳納個人所得稅。也正因為如此，賣房人到稅務(wù)機關(guān)自行申報繳納了個人所得稅的目前仍占少數(shù)。
南京市地稅局有關(guān)人士稱，國家一直都規(guī)定要繳納房產(chǎn)交易個稅，南京目前實行的“自行申報”，并不等同于“自愿繳納”，因為繳納個稅是公民的義務(wù)，而且稅務(wù)機關(guān)對二手房交易個稅也保留一定的“檢查權(quán)”。據(jù)透露，目前南京稅務(wù)部門正在等待上級部門對于國家這次房產(chǎn)稅收新政的“細(xì)化”，而在具體相關(guān)意見沒有出來之前，仍會按照以往的規(guī)定實施。
