二手房交易中以“明贈(zèng)暗出售”的方式逃避營(yíng)業(yè)稅的路子將被堵死。昨日記者從重慶市財(cái)政局農(nóng)稅處獲悉，我市房產(chǎn)贈(zèng)與契稅將全面恢復(fù)到3%%.據(jù)了解，房產(chǎn)新政規(guī)定轉(zhuǎn)賣沒滿5年的二手房要征收5.5%%的營(yíng)業(yè)稅，為了避稅，部分市民采用贈(zèng)與的方式交易以逃避營(yíng)業(yè)稅。
為此，本周起，渝中區(qū)、江北區(qū)、北部新區(qū)都將房產(chǎn)贈(zèng)與行為的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)從1.5%%提高到3%%，而南岸、沙區(qū)等區(qū)仍然執(zhí)行1.5%%的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，市財(cái)政局農(nóng)稅處賓處長(zhǎng)昨日在接受記者采訪時(shí)稱：“明日將開會(huì)研究此事，本周出臺(tái)相關(guān)的細(xì)則，各區(qū)統(tǒng)一執(zhí)行3%%征收標(biāo)準(zhǔn)。”
賓稱，在房產(chǎn)新政策實(shí)施前，通過贈(zèng)與買賣二手房的行為很少見，因此各區(qū)都沒有強(qiáng)調(diào)。目前針對(duì)房產(chǎn)交易中通過贈(zèng)與逃避營(yíng)業(yè)稅的行為，主城部分地區(qū)對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)提高到3%%，并不是新政策。
據(jù)不少房產(chǎn)中介透露，在房產(chǎn)贈(zèng)與契稅只按1.5%%征收的時(shí)候，約有40%%的賣房者通過贈(zèng)與避稅。
琴琴中介高新區(qū)劉經(jīng)理介紹，贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)提高后，表面上看，與繳納5.5%%營(yíng)業(yè)稅相比還有2.5%%的優(yōu)勢(shì)，但實(shí)際上能夠節(jié)約的成本沒有這么多。因?yàn)橘?zèng)與雙方須承擔(dān)20元/平方米的公證費(fèi)，同時(shí)，買方還辦不了按揭，只能一次性付款；同時(shí)，由于程序復(fù)雜，手續(xù)較慢，主城各大中介昨日紛紛表示，今后不再受理二手房客戶的贈(zèng)與業(yè)務(wù)了。
