對于二手房交易來說，普通住宅均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)是個(gè)利好消息，因?yàn)橛纱藥淼亩愘M(fèi)減免將惠及更大范圍的二手房，包括很多中高檔二手房。受此影響，交易一直受政策限制的北京中高檔二手房將迎來放量的一天。
市建委公布了普通住宅均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將上調(diào)，鏈家市場研究中心總監(jiān)金育松認(rèn)為，普通住宅均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的上調(diào)會(huì)使部分“非普通住宅”“普通化”。這個(gè)政策對二手房交易的影響大于對新房的影響，將擴(kuò)大二手房的政策優(yōu)惠面。
以前，享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)需同時(shí)滿足“容積率1.0（含）以上、建筑面積140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地普通住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下”這三個(gè)條件�！拔覑畚壹摇闭J(rèn)為，雖然北京市享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)沒變，但不同級別土地普通住房均價(jià)的上調(diào)，會(huì)使部分原來在價(jià)格上超標(biāo)的非普通住宅被重新界定，開始享受普通住房的一系列優(yōu)惠政策。
專業(yè)人士認(rèn)為，此次普通住宅均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的上調(diào)，將會(huì)使市場上一部分受去年營業(yè)稅政策影響而推遲入市的中、高檔房源得到釋放，這部分房源的入市不僅有助于提升二手房整體品質(zhì)，另一方面也利于緩解目前二手房市場的供需矛盾，減緩二手房交易均價(jià)的上升勢頭。
