國家稅務(wù)總局昨天公布通知，調(diào)整《契稅納稅申報(bào)表》式樣，購房者在繳納契稅時(shí)須申報(bào)房號(hào)、身份證號(hào)等詳細(xì)信息。
稅務(wù)總局的通知指出，為落實(shí)房地產(chǎn)稅收一體化管理的要求，調(diào)整后的納稅申報(bào)表增加了轉(zhuǎn)讓方信息欄目、承受方和轉(zhuǎn)讓方的識(shí)別號(hào)欄目。而且，鑒于部分地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門已采用幢號(hào)、房號(hào)相結(jié)合的方式，惟一地確定房地產(chǎn)的位置，通知明確要求稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理契稅申報(bào)時(shí)，也要采集幢號(hào)、房號(hào)等房地產(chǎn)信息，并在納稅申報(bào)表中相應(yīng)增加幢號(hào)、房號(hào)等信息欄目。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政與公共管理學(xué)院副院長劉桓表示，契稅納稅申報(bào)信息的細(xì)化，有“一石多鳥”的用處，除了嚴(yán)格契稅、營業(yè)稅征收外，還可以對(duì)個(gè)人所得稅甚至即將開征的物業(yè)稅在內(nèi)的房產(chǎn)各稅的征收打好基礎(chǔ)。對(duì)買房人而言，登記了房號(hào)、身份證號(hào)等個(gè)人詳細(xì)信息之后，將來物業(yè)稅開征后涉及的第二套房征稅問題，就有了認(rèn)定的依據(jù)。
而且，個(gè)人詳細(xì)信息的采集，也可以為購房人將來賣房時(shí)征收個(gè)人所得稅打下基礎(chǔ)。目前，房屋交易環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅在廣州已經(jīng)開征。征收房屋銷售個(gè)人所得稅時(shí)，由于需要明確的初始房價(jià)難認(rèn)定，為個(gè)人所得稅的征收制造了難題�，F(xiàn)在在購房階段就將與個(gè)人相關(guān)的各種信息采集到位，將來房屋出售征個(gè)稅時(shí)，初始房價(jià)就不難認(rèn)定了。將來房屋一旦出售，征收營業(yè)稅的兩年“門檻”也更容易確認(rèn)。
對(duì)賣房人而言，登記個(gè)人詳細(xì)信息后，如果稅務(wù)部門因其賣房時(shí)成交價(jià)過低而懷疑其避稅，也很容易找到本人核實(shí)。
