日前從有關(guān)渠道獲得的《關(guān)于執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則需要協(xié)調(diào)的有關(guān)所得稅處理問(wèn)題》（征求意見稿），投資性房地產(chǎn)應(yīng)以公允價(jià)值計(jì)量導(dǎo)致的收益不計(jì)入應(yīng)納稅所得。
征求意見稿規(guī)定，納稅人對(duì)于以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)，包括交易性金融資產(chǎn)和指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)在進(jìn)行所得稅處理時(shí)，在處置前因公允價(jià)值上升產(chǎn)生的收益不計(jì)入應(yīng)納稅所得，因公允價(jià)值下降產(chǎn)生的損失也不得從應(yīng)納稅所得中扣除。實(shí)際處置時(shí)，應(yīng)將處置取得的價(jià)款與該項(xiàng)資產(chǎn)按照稅法規(guī)定確定的成本之間的差額計(jì)入應(yīng)納稅所得額。納稅人對(duì)于以公允價(jià)值計(jì)量的金融負(fù)債、投資性房地產(chǎn)、套期保值業(yè)務(wù)中套期工具和被套期項(xiàng)目等，其所得稅處理比照上述原則辦理。
將于三天后開始實(shí)施的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則允許資產(chǎn)以公允價(jià)值取代賬面價(jià)值入賬，被認(rèn)為是此前以陸家嘴、金融街為首的地產(chǎn)板塊爆發(fā)的主要誘因。而相關(guān)公司負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)雖然大都“辟謠”稱，公司不擬采用公允價(jià)值對(duì)所屬地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，但其主要原因即是按照公允價(jià)值入賬，將大幅提高企業(yè)的當(dāng)期稅收負(fù)擔(dān)。而上述征求意見稿的規(guī)定，無(wú)疑從根本上打消了此類企業(yè)采用公允價(jià)值的忌憚。
對(duì)于近期盛行的上市公司股權(quán)激勵(lì)所涉及的稅務(wù)問(wèn)題，征求意見稿還規(guī)定，納稅人為取得職工和其他方提供服務(wù)而授予權(quán)益性工具或承擔(dān)以權(quán)益性工具為基礎(chǔ)的負(fù)債所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，計(jì)稅時(shí)原則上據(jù)實(shí)列支，但稅法規(guī)定有扣除標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)扣除標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)進(jìn)行納稅調(diào)整，不得從應(yīng)納稅所得中扣除。
